Процентная ставка на ипотеку в 2016 году Сбербанк

Условия ипотеки Сбербанка в 2016 году, процентные ставки

Процентная ставка на ипотеку в 2016 году Сбербанк

Основные нововведения по программе ипотеки Сбербанка в 2016 году: увеличился первоначальный взнос, который теперь равен 20-30% от стоимости покупаемой недвижимости. Фиксированной ставки по кредиту нет. Она рассчитывается на индивидуальной основе.

На сегодняшний день оптимальная процентная ставка 14,9% в течение первого взноса, и не меньше 20% от общей суммы. В некоторых случаях, приобретение квартиры в новостройке возможно со снижением ставки до 14,5%, первоначальный взнос остается при этом таким же.

В 2016 году разработаны следующие программы кредитования с учетом потребностей клиента: ипотека плюс материнский капитал, кредит на жилье с государственной поддержкой, военная ипотека и строительство дома за городом.

Основные программы по ипотечному кредитованию в Сбербанке в 2016 году и их условия:

Кредит на строительство частного дома

Внимание! До 30 июня 2016 года есть возможность оформить ипотечный кредит на новостройку по ставке 13,5% годовых, с первоначальным взносом не менее 15% от стоимости.

Ипотека возможна не только на строящееся жилье, но и на сданную квартиру в новостройке, а так же на любую недвижимость на первичном рынке. В рамках этой программы Сбербанка существуют стандартные условия ипотечного кредита с государственными субсидиями.

Стандартные условия

  • Минимальный размер — 300 000 руб;
  • Максимальный размер — до 85% от стоимости покупаемого жилья
  • Процентная ставка (в 2016 году) — от 13,5% годовых;
  • Срок, на который оформляется ипотека не более 30 лет;
  • Первоначальный взнос — от 15% от стоимости недвижимости.

Для уточнения размера процентной ставки необходимо знать размер первоначального взноса, который вы должны внести и срок кредита:

Процентная ставка рассчитывается в зависимости от размера первоначального взноса и срока кредитования:

Первый взносСрок ипотеки
до 10 лет от 10 до 20 лет от 20 до 30 лет
от 20 до 30% 13,5% 13,75% 14%
от 30 до 50% 13,25% 13,5% 13,75%
от 50% 13% 13,25% 13,5%

Что бы воспользоваться данными ставками, необходимы следующие 3 условия:

  1. Объект строительства обязательно должен быть построен на заемные средства банка. Если привлекались другие займы, то к ставке прибавляется 0,5%;
  2. Заемщику необходимо оформить страховку жизни и здоровья. Если страховки нет, то к ставке прибавляется 1%;
  3. До регистрации ипотечного кредита начисляется дополнительный 1%.

При простом подсчете, со стандартными условиями ипотеки в Сбербанке, получается что, минимальная ставка по ипотеке равна 13%, а максимальная не более 16,5%

Покупка недвижимости на вторичном рынке

Под эту программу подходит следующий вид жилья — построенные и сданные дома и коттеджи, квартиры, таунхаусы и др.

Основные условия

  • Минимальный размер — от 300 000 рублей;
  • Максимальный размер — до 85% от стоимости покупаемой недвижимости;
  • Процентная ставка (в 2016 году) — от 13% годовых;
  • Срок, на который оформляется кредит не более 30 лет;
  • Первоначальный взнос — от 20% от стоимости.

Процентные ставки в практически соответствуют ставкам по ипотеке на строительство:

Первый взносСрок ипотеки
до 10 лет от 10 до 20 лет от 20 до 30 лет
от 20 до 30% 13,5% 13,75% 14%
от 30 до 50% 13,25% 13,5% 13,75%
от 50% 13% 13,25% 13,5%

Если вы не являетесь зарплатным клиентом Сбербанка, в этом случае ставка увеличивается на 0,5%. Заемщику необходимо оформить страховку жизни и здоровья. Если страховки нет, то к ставке прибавляется 1%. Пока вы не зарегистрируете ипотеку, начисляется дополнительный 1%.

Ипотека с государственной поддержкой

  • Процентная ставка — до 12% в год;
  • Размер кредита — от 300 000 руб, до 8 000 000 рублей для жителей Москвы и МО и Санкт-Петербурга. Для остальных регионов до 3 000 000 рублей;
  • Первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости жилья
  • Максимальный срок — до 30 лет

Условия ипотеки для военных

Любой военнослужащий, согласно ФЗ №117, имеет возможность принять участи в системе накопительной ипотеки. Сбербанк специально для военных разработал данную программу.

Военная ипотека имеет точную и неизменную ставку равную 13,5% в год. Максимальный размер займа не может превышать 1 900 000 рублей.Кроме того, заемщики не обязаны предоставлять документы, подтверждающие доход.

Нет так же необходимости в обязательном страховании жизни и здоровья.

Ипотека плюс материнский капитал

Материнский капитал в 2016 году можно использовать на полное или частичное погашение задолженности по любым программам, связанным с улучшением жилищных условий.

Из этого становится понятно, например, что использовать МК на ипотеку, связанную с покупкой дачи или земельного участка, нельзя.

В 2016 году по любой программе, связанной с улучшением жилищных условий, возможно использовать для частичного или полного погашения ипотеки материнский капитал через Сбербанк России.

Таким образом, получается, что материнский капитал вы не можете использовать для приобретения участков, загородного дома и др.Так же вы можете использовать материнский капитал для первого взноса по ипотеке. Но есть ограничения — вы не можете сделать первый взнос по ипотечному займу с государственным субсидированием (господдержкой).

Источник: http://sberbank.ivehicles.ru/usloviya-ipoteki-sberbanka-v-2016-godu-procentnye-stavki/

Как получить ипотечный кредит в 2016 году? Условия займа и процентная ставка

Процентная ставка на ипотеку в 2016 году Сбербанк

По итогам 2015 г. Сбербанк завоевал особое доверие клиентов, благодаря привлекательным условиям жилищного кредитования и др. программ. Однако, многих заемщиков изначально интересует, какие условия по ипотеке будут в 2016 году.

На сайте Сбербанка имеется удобный калькулятор котрый позволит рассчитать процентную ставку, узнать условия и ассортимент программ и выбрать оптимальный вариант.

В их рамках жилищного кредитования предусмотрено 4 базовых программы и спецпредложения для действующих/потенциальных клиентов банка.

Базовые условия кредитования

Особенности кредитования жилищных объектов в 2016 г. определяются выбором программ:

Приобретение готового жилья

  • Цель кредитования — покупка жилья на вторичном рынке
  • Первый взнос — от 15%.
  • Сумма — до 85% от стоимости объекта.

Приобретение строящегося жилья

  • Цель кредитования — покупка жилья на первичном рынке (новые постройки)
  • Первый взнос — от 15%.
  • Сумма — до 85% от стоимости объекта.

Строительство жилого дома

Цель кредитования — возведение частных жилых объектов.

Первый взнос — от 25%.

Сумма — до 75% от стоимости другого залога, сметным данным планируемой постройки, оценке участков

Загородная недвижимость

Цель кредитования — возведение/приобретение сооружений потребительского назначения (дачные строения, участки).

Первый взнос — от 25%.

Сумма — до 75% от стоимости другого залога, сметным данным планируемой постройки, оценке участков.

Обеспечение:

  • Залог кредитуемого/другого объекта, поручительство.
  • Если залогом выступает частный дом, требуется залог земельного участка.

Страховка оформляется по отношению к помещениям и дееспособности людей. На земельные паи страховка не распространяется.

Общие параметры

Клиентам банка предоставляется удобный онлайн-калькулятор, позволяющий самостоятельно рассчитать размер первоначального взноса, график платежей, срок и требования, по которым оформляется ипотека в Сбербанке. Условия в 2016 зависят от выбора программы. Базовые параметры включают:

  • Минимальный размер займа по всем программам – 300 000 руб.
  • Валюта – рублевая.
  • Срок выдачи займа – до 30 лет.
  • Комиссии за оформление и предоставление ссуды не начисляются.

Требования к заемщику

Кредиты оформляются на граждан РФ, отвечающих следующим требованиям:

  • Возрастная категория: 21-75 лет (на момент выдачи и окончания кредита).
  • Трудовой стаж: от полгода действующего и 12 мес. общего стажа (за 5 лет).

Другие нюансы

У потенциальных заемщиков есть шанс воспользоваться правом привлечения до трех созаемщиков (физических лиц). Банк учитывает уровень их доходов при расчетах параметров кредита. Для клиентов, находящихся в браке, предусмотрено обязательное условие — муж/жена выступает в роли созаемщика.

Предоставление займа в отделении банка осуществляется по месту:

  • Прописки клиента/созаемщика.
  • Месторасположения жилищного объекта.
  • Адреса предприятия, где ведет свою трудовую деятельность один из участников договора.

Особые условия кредитования

Ниже можно ознакомиться с приобретением жилой недвижимости на спецусловиях:

  • по двум документам;
  • для военных, принимающих участие в накопительной ипотеке (НИС);
  • с привлечением материнского капитала (МСК);
  • для молодых семей;
  • с господдержкой.

Жилищный кредит по 2-м документам

Оформление ссуды по предоставлению 2-х документов осуществляется по программе кредитования первичных и вторичных объектов. Предложение распространяется на клиентов, не получающих заработную плату в учреждении. При рассмотрении условий спецпрограммы, особое внимание заслуживают следующие параметры:

  • Суммы первого вноса – 50% от стоимости жилищного объекта.
  • Процентных начислений – базовые + 0,5%.
  • Возрастной категории – до 65 лет на момент погашения займа.

Военная ипотека

Ипотека для военных оформляется в рамках приобретения жилищного объекта на вторичном рынке под более низкий процент. Условия привлекательны для военных, обладающих правом получения целевого жилищного кредитования. Займы выдаются гражданам:

  • Участникам НИС.
  • Возрастной категории 21-45 лет (на момент возврата).

Программа предусмотрена на срок выдачи займа до 15 лет. Максимальный размер кредита варьирует в рамках 1,9 млн. рублей. Возможно оформление займа по месту прописки клиента/месторасположения приобретаемого жилищного объекта. К базовой документации требуется приложить свидетельство участника НИС.

Жилищное кредитование + материнский капитал

Главные особенности предоставления жилищного займа с привлечением материнского капитала (МСК):

  1. Кредитуемый объект выступает собственностью клиента/общей долевой (с мужем) и детей (по усмотрению клиента).
  2. Материнский капитал в счет погашения суммы долга перечисляются банку на протяжении полгода.

При подготовке необходимой документации, к стандартному списку справок следует предоставить сертификат на получение материнского капитала и справку от пенсионного фонда о параметрах остатка.

Кредитование жилья для молодых семей

Предложение распространяется на семьи, один из супругов попадает под возрастную категорию 21-35 лет. Под эту категорию попадают и неполные семьи (один из родителей и ребенок) с аналогичными ограничениями по возрасту. Спецпрограммы рассчитаны на кредитование жилья по 3-м основным предложениям (покупка жилья на первичном и вторичном рынке, возведение индивидуального объекта).

Первый внос варьирует в пределах:

  • 15% – для семей с детьми возрастом до 18 лет.
  • 20% – для семей без детей.

Первоначальный взнос в рамках (15-20%) возможен лишь в условиях приобретения жилищного объекта от 5,5 до 12 млн. руб.

Для семей, где один ребенок или нет детей процентная ставка повышается на:

 0,5% – для потребителей, не получающих заработную плату в СБ.

 1% – при отказе клиента от личной страховки.

Минимальные размеры процентных ставок в рамках специального предложения составляют 12,5% (для зарплатных клиентов). Акции предоставляются потребителям, успевших подать заявки до 31.12. 2015 г.

К базовой документации, дополнительно потребуется:

  • Документ, подтверждающий акт бракосочетания.
  • Документы на ребенка.
  • На родство (при определении уровня дохода заемщика учитывается размер денежных поступлений к родителям).

Жилье с господдержкой

Программа разработана для кредитования объектов первичного рынка. В качестве продавца выступает юрлицо. Сам же объект должен быть возведен с учетом законодательных актов «О принятии участия в долевом возведении жилищных объектов». Ограничения по срокам завершения постройки не предусмотрены.

Условия кредитования:

Первый взнос            — 20%

Процентные ставки              — 11,4% 

Сумма            — 3 млн. руб., 8 млн. руб. (МСК, СПБ).

Обеспечение              — жилищный объект (кредитуемый/другой) или поручительство.

Если залогом выступает частный дом, требуется залог земельного участка.

Страховка — помещения, жизни клиента.

Требования к клиентам:

  1. Возрастная категория: для женской половины – 55 лет, мужской части населения – 60 лет.
  2. В рамках специального предложения предусмотрено обязательное оформление страховки на весь период кредитования. При не соблюдении этого процентная ставка повышается до 1%.
  3. Фиксированные ставки повлекут за собой дополнительные затраты, относительно страховки/оценки жилищного объекта.

Досрочное погашение займа

Возможность досрочного погашения займа предоставляется на основании законодательных актов. Клиент может принимать решение самостоятельно. Для этого потребуется лишь оформить заявку до его осуществления. В уведомлении о досрочном погашении необходимо указать:

  • дата внесения средств;
  • тип возврата (частичное или полное погашение);
  • сумма;
  • счет для перечисления средств. Если возникла необходимость в использовании другого счета, потребуется оформление нового платежного поручения с указанием реквизиты счета.

При досрочном расчете клиент должен предварительно перечислить деньги на счет списания (до оформления заявления).

Расчет по текущим обязательствам осуществляется равными долями, согласно предусмотренному графику. При частичном возврате средств срок кредита не меняется, а происходит перерасчет по сумме.

* Внимание! Информационная статья может иметь устаревшую и неполную информацию. Актуальная информация может быть размещена на официальном сайте ПАО Сбербанк sberbank.ru

Источник: http://sber-otvet.ru/ipoteka-sberbanka-na-2016-god-kalkulyator-procentnaya-stavka-usloviya

Ипотека на вторичные квартиры в Сбербанке — 2016: проценты и условия

Процентная ставка на ипотеку в 2016 году Сбербанк

Сбербанк предлагает взять ипотеку на квартиры на вторичном рынке недвижимости. Рассмотрим, насколько в 2016 году выгодные условия и процентная ставка ипотечного кредита на вторичку.

В линейке ипотечных кредитов Сбербанка имеется несколько предложений: ипотека с государственной поддержкой, приобретение готового жилья, приобретение строящегося жилья, займ под материнский капитал, строительство жилого дома и другие.

Предлагаем читателям ознакомиться с условиями получения и процентной ставкой ипотечного кредита на готовое жилье в Сбербанке в 2015 году.

Условия получения ипотеки на вторичные квартиры в 2016 году в Сбербанке

Данный кредит выдается в рублях на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости. Причем на сумму до 15 млн рублей займ может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости (по двум документам).

Сумма кредита

Минимальная — 300 000 рублей;

Максимальная — не должна превышать меньшую из величин:

— 80% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;

— 80% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

Срок кредита: до 30 лет;

Первоначальный взнос: от 20%;

Обеспечение по кредиту

— Залог кредитуемого или иного жилого помещения;

— На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения);

— В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

Страхование

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Порядок погашения кредита: ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Кто может получить ипотеку на вторичку в Сбербанке в 2016 году

Сбербанк предъявляет следующие требования к заемщикам:

Возраст на момент предоставления кредита: не менее 21 года

Возраст на момент возврата кредита по договору: 75 лет (Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами)

Стаж работы: не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (на клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется).

Привлечение созаемщиков: созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста (за исключением случаев наличия действующего брачного договора).

Процентная ставка в 2016 году по ипотеке на вторичное жилье в Сбербанке

Если вы получаете зарплату в Сбербанке, то ставка составит от 12,0 до 13,0 процентов в зависимости от величины первоначального взноса и срока кредитования.

Первоначальный взнос Срок кредита
до 10 лет 10 — 20 лет 20 — 30 лет
от 50% 12,00% 12,25% 12,50%
30 — 50% 12,25% 12,50% 12,75%
20 — 30% 12,50% 12,75% 13,00%

Для остальных действуют надбавки:

+0,5% — если вы не получаете зарплату в Сбербанке, а приобретаемое жилье построено без участия кредитных средств Сбербанка

+1% — на период до регистрации ипотеки

+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка

Если планируете взять ипотеку на вторичную квартиру по двум документам (паспорт заемщика с отметкой о регистрации и второй документ, подтверждающий личность), то есть без подтверждения дохода и занятости, то процентная ставка вырастет до 13,0%. Но данные ставки  действуют для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Сбербанка.

Первоначальный взнос Срок кредита
до 10 лет 10 — 20 лет 20 — 30 лет
от 50% 12,50% 12,75% 13,00%

Надбавки:
+0,5% — если приобретаемое жилье построено без участия кредитных средств Банка

+1% — на период до регистрации ипотеки

+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Источник: https://7idey.ru/ipoteka-na-vtorichnoe-zhile-v-sberbanke-usloviya-protsent/

Ипотека Сбербанка на вторичку: проценты и условия 2019

Процентная ставка на ипотеку в 2016 году Сбербанк

Сбербанк в 2019 году предлагает целую линейку ипотечных кредитов. Среди них:

  • √ Ипотека с государственной поддержкой, в рамках которой предоставляется кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке;
  • √ Ипотечный кредит на приобретение готового жилья (квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости);
  • √ Кредит на покупку строящегося жилья (квартиры или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости);
  • √ Ипотека плюс материнский капитал (можно использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или его части) и другие.

Здесь мы рассмотрим условия и процентные ставки ипотеки Сбербанка на покупку жилья на вторичном рынке. Ставки займов на первичку смотрите здесь >>

Как снизить проценты по ипотеке Сбербанка

Сегодня Сбербанк предлагает несколько возможностей уменьшить размер процентной ставки по ипотеке в сравнении с базовой величиной.

  • > Во-первых, процент снижается при условии оформления услуги электронной регистрации сделки.
  • > Во-вторых, сейчас уменьшить ставку можно, если выбрать для покупки готовое жилье в рамках акции «Витрина». Квартиры представлены на портале «ДомКлик» — сервисе для покупки недвижимости, созданном Сбербанком. Акция распространяется на квартиры, отмеченные специальным значком «Одобрение онлайн». Это объекты недвижимости, уже проверенные Сбербанком, одобрить которые можно онлайн без предоставления в банк выписки из Росреестра. Чтобы воспользоваться предложением, необходимо получить положительное решение по ипотеке Сбербанка, выбрать квартиру на «ДомКлик» и отправить ее на одобрение через сервис.
  • > В-третьих, банк сегодня выдает ипотеку с господдержкой для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок.

Размер процентных ставок по ипотеке Сбербанка, сниженных в рамках акций, указан ниже.

Сбербанк: ипотека на вторичное жилье в 2019 году

Ипотечный кредит Сбербанка на приобретение готового жилья сегодня выдается в рублях, причем на сумму до 15 млн руб. займ может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости (по двум документам). Правда эта сумма относится только к недвижимости в Москве и СПБ, в других регионах она составляет 8 млн рублей.

Ипотека Сбербанка на готовое жилье: условия в 2019 году

> Минимальная сумма: 300 000 рублей;

> Максимальная сумма: не должна превышать меньшую из двух величин:

  • — 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
  • — 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

> Срок: до 30 лет;

> Первоначальный взнос: от 15%;

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Сбербанка на весь срок действия кредитного договора.

Ипотека Сбербанка в 2019 году: процентная ставка на вторичку

Для зарплатных клиентов в том числе с учетом сервиса электронной регистрации:

В рамках акции «Витрина»

10,70% Базовые ставки
10,20% В рамках «Акции для молодых семей»

Без акции «Витрина»

11% Базовые ставки
10,50% В рамках «Акции для молодых семей»

Надбавки:

+0,2% — при первоначальном взносе от 15% до 20% (не включая верхнюю границу); +0,1% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации»; + 0,3% — если вы не получаете зарплату в Сбербанке;

+ 1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка.

Смотрите также процентные ставки и условия ипотеки в банке ВТБ >>

Процентные ставки по ипотеке Сбербанка по 2-м документам

Данные ставки в рублях и валюте действуют для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае при условии первоначального взноса от 50% с учетом «Сервиса электронной регистрации».

В рамках акции «Витрина»

11,3% Базовые ставки
10,8% В рамках «Акции для молодых семей»

Без акции «Витрина»

11,6% Базовые ставки
11,1% В рамках «Акции для молодых семей»

Надбавки:

+ 1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка.

Кто может рассчитывать на получение ипотеки в Сбербанке?

Сегодня СБ РФ довольно строго относится к потенциальным заемщикам.

Возраст. Ипотеку в Сбербанке на вторичное жилье могут получить граждане РФ в возрасте от 21 года. Важно только, чтобы возраст на момент возврата кредита не превышал 75 лет (65 лет, если ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости).

Стаж. Надо также иметь трудовой стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (на зарплатных клиентов Сбербанка это требование не распространяется).

Созаемщиками по кредиту могут выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера займа.

Важно также подтвердить свое финансовое состояние и трудовую занятость. Чтобы убедить банк в том, что вы сможете в срок вернуть полученные деньги, придется собрать целый пакет документов.

Документы на ипотеку в Сбербанке: список

Для рассмотрения кредитной заявки для получения ипотечного кредита на готовое жилье необходимо предоставить в банк следующий пакет документов.

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

  • > заявление-анкета заемщика;
  • > паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
  • > второй документ, подтверждающий личность (на выбор):

    — водительское удостоверение;    — удостоверение личности военнослужащего;    — удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;    — военный билет;    — загранпаспорт;

    — страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

Ставку по ипотеке можно уменьшить, если собрать более полный пакет документов, то есть подтвердить доходы и трудовую занятость. Для этого понадобятся:

  • > заявление-анкета заемщика/созаемщика;
  • > паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
  • > документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • > документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика (Смотри полный список в формате pdf).

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

  • > документы по предоставляемому залогу.

Документы, которые могут быть предоставлены уже после одобрения кредитной заявки:

  • — документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
  • — документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Смотрите также, под какой процент сегодня можно взять ипотеку в Россельхозбанке >>

Как оформить ипотеку Сбербанка на готовое жилье

Теперь, когда мы выяснили основные условия и процентные ставки ипотечного кредита Сбербанка на готовую недвижимость, можно разбираться и в тонкостях самого процесса оформления займа.

Шаг 1. Если планируете купить квартиру с использованием заемных средств Сбербанка, для начала трезво рассчитайте свои финансовые возможности. Помните, что кредит берется не на один год, а на длительный срок.

За это время ваши доходы могут измениться как в большую, так и в меньшую сторону. Поэтому рассчитайте кредит на ипотечном калькуляторе. Для детального расчета лучше использовать калькулятор на официальном сайте Сбербанка.

Но предварительные расчеты вполне можно сделать и на нашем ипотечном онлайн-калькуляторе.

Ипотечный калькулятор

Рассчитать сумму ежемесячного платежа и размер переплаты по ипотеке Сбербанка на вторичное жилье поможет онлайн-калькулятор. Надо знать процентную ставку, размер кредита и величину первоначального взноса.

Ипотечный калькулятор предоставлен сайтом calcus.ru

Шаг 2. Отправьте заявку на ипотечный кредит через интернет. Сделать это можно на сайте ДомКлик от Сбербанка. Там можно зарегистрироваться в личном кабинете, проконсультироваться со специалистом в чате и даже получить одобрение ипотеку прямо на сайте.

Шаг 3. Выберите квартиру. Сделать это также можно на сайте ДомКлик, где представлен широкий перечень готовых квартир. Но можно искать жилье самостоятельно на сайтах объявлений или при помощи риэлторов.

Шаг 4. Оформите сделку. Если есть возможность, то лучше сделать это при помощи «Сервиса электронной регистрации» от Сбербанка. Подписать кредитный договор и отправить документы на регистрацию таким образом можно даже без посещения Росреестра или МФЦ.

Можно ли использовать маткапитал для первоначального взноса?

Приобретая готовое жилье в кредит с помощью Сбербанка, вы можете использовать для первоначального взноса (или его части) средства материнского капитала. Основные условия и ставки ипотечных программ при этом не меняются. Придется учесть только некоторые нюансы. В частности:

1. Приобретаемое жилое помещение должно быть оформлено в собственность заемщика или общую долевую собственность супругов и детей (по желанию);

2. Клиенты, не получающие заработную плату на счет, открытый в Сбербанке, при оформлении заявки на кредит должны предоставить документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость;

3. В течение 6 месяцев с даты выдачи кредита необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации для перечисления средств материнского капитала в счет погашения задолженности по кредиту.

Документы для ипотеки Сбербанка под материнский капитал

Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно в базовому пакету документов предоставляются:

— Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);

— Документ из Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (Действителен в течение 30 календарных дней с даты выдачи. Может быть предоставлен в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости).

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Это новая программа государственной поддержки по ипотеке для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок. Выдается на покупку готового или строящегося жилья.

Условия

Срок: от 1 года до30 лет;

Минимальная сумма: 300 000 рублей;

Максимальная сумма: 8 млн рублей (в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области) / 3 млн рублей (в других городах и регионах России);

Первоначальный взнос: 20% от стоимости недвижимости.

Процентные ставки ипотека с господдержкой для семей с детьми

В течение 3 лет с выдачи кредита в связи с рождением 2-го ребенка В течение 5 лет с выдачи кредита в связи с рождением 3-го ребенка По истечению срока действия льготной ставки
6% 9,25%

Ставки указаны при условии страхования. Ипотека с господдержкой для семей с детьми не предоставляется без страхования жизни и здоровья Заемщика!

ипотека молодой семье в Сбербанке: льготные проценты >>

Контакты для справок

Подробнее о процентных ставках вы можете узнать на официальном сайте www.sberbank.ru или обратившись в ближайшее отделение Сбербанка.

Тел. 900, +7 (495) 500 5550. 

Информация не является публичной офертой и представлена в справочных целях. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1481.

Источник: https://top-rf.ru/realty/330-sberbank-protsentnaya-stavka-ipoteka-vtorichnoe-zhile.html

Ипотека в Сбербанке: условия и процентная ставка в 2016 году

Процентная ставка на ипотеку в 2016 году Сбербанк

Сбербанк – это настоящий флагман на отечественном кредитном рынке. Он предлагает различные финансовые продукты на привлекательных условиях. Его ссуды доступны для населения, с их помощью можно решать насущные проблемы: приобретение недвижимости или совершение других крупных покупок.

Условия ипотечного кредита в Сбербанке подойдут разным категориям граждан. Те, кто планирует покупку собственного жилья, могут обрести его с помощью крупнейшего банка страны, а те, кто уже владеет квартирой, могут воспользоваться процедурой рефинансирования заимствования.

КРАТКОЕ :

Какие нюансы нужно учесть при получении ссуды

Если вы собирайтесь взять в долг на покупку собственных квадратных метров, изучите следующую информацию: ипотека в Сбербанке — условия в 2016 году, процентная ставка. Готовясь к получению ссуде, учтите важные нюансы, которые характерны для кредитной политики крупнейшего банка страны:

  • Необходимость страхования купленного объекта недвижимости – так банк минимизирует свои риски на случай чрезвычайных обстоятельств.
  • Необходимость страхования жизни и здоровья заемщика. Два этих пункта в сумме дают число, сопоставимое с размером одного месячного платежа по ипотеке.
  • Возможность обойтись без первого взноса: вместо него подойдет материнский капитал или средства, накопленные в рамках программ для военных.

В условиях финансового кризиса Сбербанк ужесточил требования к заемщикам и процедуру проверки. Ставки также несколько возросли по сравнению с докризисном уровне, но остались приемлемыми для большинства российских семей.

Покупка строящегося жилья в кредит

Сбербанк предлагает привлекательные программы для покупки строящейся недвижимости. Это собирательный термин, которым обозначается все первичное жилье: как на этапе котлована, так и на стадии получения ключей и чистовой отделки. Возможно два варианта кредитования: стандартный и с поддержкой государства.

В первом случае процентная ставка по ипотеке в Сбербанке в 2016 году стартует от 13-13,25% годовых. Если вы заинтересованы в улучшении жилищных условий, подавайте заявку: банк выдает суммы от 300 тыс. рублей на период до трех десятилетий. Для этого следует сделать первый взнос, составляющий не менее 15% от текущей цены рассматриваемой недвижимости.

Чем больше первый платеж, тем более привлекательные условия вам предложат. Например, при авансе, равном половине цены квартиры, банк даст вам кредит на 10 лет под ставку всего 13% годовых. Если ваш взнос минимален (15% стоимости), то ставка будет стартовать от 13,5%.

Исходные ставки варьируются от 13 до 14%, но это вовсе не означает, что вам предложат денежные средства по такой цене. Сбербанк прибавляет по одному процентному пункту за невыполнение каждого из трех условий:

  1. страхование жизни клиента;
  2. регистрация ипотечного договора;
  3. участие капитала банка в строительстве объекта, в котором была выбрана квартира.

Это означает, что по стандартным условиям ставка может возрасти до 17%, если человек отказывается страховать жизнь и здоровье, выбирает жилье, построенное без участия Сбербанка, а договор ипотеки пока находится в процессе регистрации.

Второй вариант кредитования – с привлечением финансовой помощи государства. Процентная ставка по такой ипотеке в Сбербанке в 2016 году снижается на 1% по сравнению с базовой. Клиент банка может претендовать на стоимость заемных средств всего 12% в год.

Минимум, который готова рассматривать финансовая структура, – 300 тыс. рублей.

Для ссуд с участием государства предусмотрен «потолок», который составляет 8 млн рублей. Чтобы получить кредит, гражданин должен произвести первый платеж в размере не менее 1/5 от стоимости квартиры.

Приобретение готовых квартир в кредит

Под понятием «готовое жилье» Сберегательный банк подразумевает квартиры, дома и иные объекты недвижимости, реализуемые на вторичном рынке. Кредитная организация готова выделить заемщику на их приобретение до 80% от заявленной стоимости.

Процентная ставка по ипотеке в Сбербанке в 2016 году при покупке готовой квартиры стартует от 13% в год. Срок предоставления средств – не более трех десятилетий. Минимальная сумма ссуды составляет 300 тысяч рублей.

Ставки по ипотеке при приобретении готовой недвижимости аналогичны тем, которые установлены для строящегося жилья. Цена заемных средств возрастает для тех, кто не получает заработную плату на карточку Сбербанка (на 0,5%) и тех, кто не готов страховать жизнь и здоровье (на 1%).

Как получить кредит со льготой?

Для отдельных категорий населения в Сбербанке действуют льготные предложения. Например, можно получить сумму до 1,9 млн рублей под ставку всего 12,5% при условии, что вы являетесь военнослужащим. Лица, получающие военную ипотеку, не обязаны подтверждать платежеспособность и страховать жизнь и здоровье.

В качестве первоначального взноса по ссуде можно использовать материнский капитал. Им можно погасить обязательства перед банком, образовавшиеся после покупки квартиры или жилого дома. Однако эти средства запрещено использовать при приобретении дачи или гаража. Процент по ипотеке будет стартовать от 13%.

Как получить ипотеку в Сбербанке

Прежде чем оформлять кредит, подробно изучите все детали. То, что вас интересует в первую очередь, — ипотека в Сбербанке — условия в 2016 году процентная ставка. Трезво оцените свои возможности по погашению ссуды. Убедитесь, что вы не попадаете в список исключений.

Кредиты на покупку недвижимости не предоставляются гражданам моложе 21 года и лицам, возраст которых на дату расчета по денежному обязательству превысит «планку» 75 лет.

Банк обращает внимание на платежеспособность заемщика: сумма ежемесячного платежа по ссуде не должна превышать 35% дохода вашей семьи.
Чтобы получить средства в долг, обратитесь в отделение по месту вашего жительства или регистрации.

Вас проконсультирует кредитный менеджер, который расскажет, какие программы существуют и какие требования предъявляются к заемщикам. Он поможет вам рассчитать величину ежемесячного платежа.

Предоставьте необходимые документы:

  • заявление;
  • паспорт;
  • справку 2-НДФЛ;
  • справку с места работы, подтверждающую стаж;
  • документы о предполагаемом залоге и т.д.

Сотрудники кредитной организации на основе полученных сведений оценят вашу кандидатуру и примут решение, предоставлять ли вам ссуду и в каком размере. Они озвучат условия ипотечного кредита в Сбербанке, актуальные в вашем конкретном случае. Если они вас устроят, можно приступать к подбору жилья на основе предложенной суммы.

Заключительный этап сделки – подписание договора и приобретение выбранной недвижимости. На этом этапе финансовому учреждению потребуется несколько пакетов документов: на самого заемщика, на купленную квартиру, на залог и поручителей.

Сотрудничество со Сбербанком – реальная возможность для многих семей решить пресловутый жилищный вопрос. Москва всегда отличалась высокими ценами на недвижимость, а в кризис они стали еще менее доступными. Приобрести собственные квадратные метры поможет ипотека в Сбербанке. Изучите условия в 2016 году, уточните процентную ставку и вступайте в сделку.

Быстрые займы

Срочные займы онлайн!

быстрое решение

 Способ: 

Робот онлайн займов!

работает без перерыва и выходных

 Способ: 

Займ онлайн срочно!

в самый короткий срок

 Способ: 

Деньги до зарплаты!

высокий процент одобрения

 Способ: 

Самый быстрый займ!

без поручителей, справок и залогов

 Способ: 

Экспресс займ за 15 минут!

на выгодных условиях

 Способ: 

Первый микрозайм бесплатно!

на сумму до 15 000 руб

 Способ: 

Микрозайм в один клик!

быстрая заявка

 Способ: 

Заем на карту!

24 часа в сутки

 Способ: 

Микрокредит онлайн!

деньги через 7 минут

 Способ: 

Срочные микрозаймы!

за 5 минут

 Способ: 

Моментальные займы онлайн!

нужен только паспорт

 Способ: 

Потребительские кредиты

Ренессанс Кредит

моментальное решение!

 Срок кредитования: до 60 месяцев

Восточный Экспресс банк

кредит без справок и поручителей!

 Сумма: до 1 000 000 рублей

 Срок кредитования: до 60 месяцев

Кредит наличными в УБРиР

с возможностью снижения ставки!

 Сумма: до 1 000 000 рублей

 Срок кредитования: до 84 месяцев

Кредит в Альфа-Банке

с быстрым решением!

 Сумма: до 3 000 000 рублей

 Ставка: от 11,99% годовых

 Срок кредитования: до 36 месяцев

СовКомБанк — кредит наличными

от 12% годовых!

 Срок кредитования: до 60 месяцев

Кредитные карты

Кредитная карта банка Тинькофф

решение о выдаче за две минуты!

Виртуальная кредитная карта Kviku

моментальный выпуск

 Льготный период: до 50 дней

 Возраст: возраст от 18 до 65 лет

Карта рассрочки Совесть

от 0% при выполнении условий

 Льготный период: до 12 месяцев

Кредитная карта Ренессанс Кредит

решение за 1 час

 Возраст: возраст от 24 до 70 лет

Источник: https://xn--80adjieieofqvh4l.xn--p1ai/%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D0%B8/%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0-%D0%B2-%D1%81%D0%B1%D0%B5%D1%80%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%B5-%D1%83%D1%81%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%8F-2016

Добавить комментарий