Ипотека в Сбербанке на вторичное жилье: процентная ставка на 2016 год

Процентная ставка ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

Ипотека в Сбербанке на вторичное жилье: процентная ставка на 2016 год

На вторичное жилье по ипотечному кредитованию Сбербанк предлагает ставки от нижней границы 8,6% до 9,5%. Процентные ставки варьируются в зависимости от того на каких условиях заемщик оформляет кредит.

Ставки могут быть снижены по различным акциям самим банком. Рассмотрим нюансы.

Условия ипотеки Сбербанка на покупку вторичного жилья

  • Ипотека на вторичку в самом надежном банке РФ выдается в рублевом эквиваленте.
  • Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей.
  • Максимальная сумма – не более 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения либо оценочной стоимости. Оставшиеся 15% заемщик должен выплатить из собственных сбережений — это обязательный первоначальный взнос, в качестве которого может быть использован и материнский капитал.
  • Срок кредита-до 30 лет.
  • Комиссия за выдачу кредита – отсутствует
  • Обеспечение по кредиту. Залог кредитуемого или иного жилого помещения, то есть на недвижимость накладывается обременение до полного погашения ипотечного долга.
  • Страхование. Обязательное страхование объекта недвижимости в пользу банка от рисков утраты/гибели, повреждения на весь срок кредитования.
  • При подаче заявки на оформление ипотечного кредита заемщик должен быть гражданином РФ, не младше 21 года, а на момент возврата кредита по договору не старше 75 лет.
  • Иметь стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев (при условии получения заработной платы через Сбербанк). Получая, зарплату в другом банке стаж должен быть не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.
  • При оформлении можно привлечь созаемщика с учетом дохода (не более 3-х человек) для расчета максимального размера кредита. Супруги выступают созаемщиками в любом случае.

Процентная ставка

Процентная ставка ипотеки Сбербанка на вторичное жилье зависит от ряда условий:

  • вида кредита;
  • категории, к которой относится клиент (зарплатникам скидки);
  • способа подачи заявки и регистрации (при оформлении онлайн заявки — скидка);
  • страхования жизни (оформления страховки гарантирует скидку).

Изначально ставка составляет 11% годовых

Но ее можно уменьшить. На примере это можно рассмотреть так:

В Сбербанк обращается клиент, желающий приобрести собственное жилье на вторичном рынке за счет заемных средств. Квартира стоит 3 000 000 рублей, есть первоначальный взнос 15% — 450 000 рублей. Срок кредитования – 20 лет. Банк оформит кредит на 2 550 000 рублей.

Рассчитываем процентную ставку. Допустим, заемщик получает зарплату в стороннем банке, может подтвердить свой доход справкой 2-НДФЛ. Ставка по кредиту будет составлять 11%.

Можно понизить данную ставку, если заемщик оформит страхование жизни (минус 1%), оформит электронную Регистрацию прав собственности (минус 0,1%), возраст его будет до 35 лет (минус 0,5% по программе «Молодая семья»). Ставка с 11% понижается до 9,4%.

Если зарплата приходит на карту или счет в Сбербанке, ставка снизится еще на 0,5% и составит итоговые до 8,9%.

На заметку! Оформить ипотеку в Сбербанке пенсионерам достаточно сложно, так как возрастное ограничение там не самое максимальное. Но зато пожилые люди могут увеличить собственные доходы, открыв депозит. Какой вклад в Сбербанке самый выгодный в 2018 году для пенсионеров узнаете здесь: 

Необходимые документы

Рассмотрим документы для оформления ипотеки в Сбербанке на вторичное жилье. Есть несколько вариантов.

Зарплатникам по двум документам:

  • Если заемщик получает заработную плату в Сбербанке, необходимо предъявить паспорт гражданина РФ, банковскую карту или счет на который поступают средства,
  • Заполнить заявление — анкету.

Если заемщик получает заработную плату в стороннем банке, необходимо предъявить:

  • справку по форме 2-НДФЛ,
  • копию трудовой книжки, заверенную должным образом (обязательно проверить при получении в отделе кадров, во избежание недоразумений в банке),
  • паспорт гражданина РФ,
  • заполнить заявление — анкету.

Без подтверждения трудового дохода:

  • Предъявляется паспорт гражданина РФ,
  • Любой второй документ на выбор (водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти),
  • Заявление — анкета.

После одобрения заявки у заемщика есть 90 дней для сбора пакета документов по объекту недвижимости:

  • Документы, подтверждающие законность возникновения права собственности (договор купли-продажи, приватизации, дарения, по наследству и др.);
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Выписка из ЕГРП по приобретаемому объекту недвижимости (получают ее в МФЦ, срок изготовления от 2 до 5 рабочих дней в зависимости от места нахождения МФЦ). В ней можно увидеть все данные по объекту, в том числе есть обременение или нет;
  • Кадастровый и технический паспорта;
  • Оценка независимого эксперта о рыночной стоимости объекта (эксперт должен быть аккредитован Сбербанком). Услуга представляется – платно. (Так же можете узнать, что такое аккредитив при покупке недвижимости: )
  • Выписка из домовой книги (поквартирная карточка);
  • Предварительный договор купли-продажи;
  • Документ, подтверждающий первоначальный взнос (это может быть счет в банке, либо расписка продавца, оформленная должным образом, т.е. с указанием данных паспорта, данных по отчуждаемому объекту и в присутствии свидетелей).

Важно!

  • Если у продаваемого объекта собственников несколько, сделка проходит обязательную регистрацию у нотариуса.
  • Если заемщик состоит в браке, необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга (-и) на передачу приобретаемого объекта в залог. Это влечет дополнительные расходы.

Сбербанк: ипотека на вторичное жилье на дом

Набирает обороты рынок загородной недвижимости. Все больше людей хотят жить за пределами «каменных джунглей», суеты, смога. Хочется быть ближе к природе, уединению. Сбербанк предлагает, такой вид кредитования, как «Загородная недвижимость».

Данный вид кредита предоставляется на приобретение/строительство садового дома и других строений потребительского назначения либо приобретение земельного участка.

Сумма кредита от 300 000 рублей, процентная ставка 9,5%, срок кредитования до 30 лет, первоначальный взнос не менее 25%.

От ипотеки на приобретение недвижимости в городе данный вид отличается повышенным размером первоначального взноса. Однако процент допускается снизить при условии получения зарплаты на счет в Сбербанке и оформлении страхования жизни в Сбербанк-Страховании. Узнать больше о предложении Ипотека на строительство дома в Сбербанке можно в статье: 

Чтобы заявка на конкретный объект недвижимости была одобрена, он должен соответствовать требованиям:

  • иметь отдельный вход;
  • должны быть обустроены коммуникации;
  • в районе приобретения дома должна быть развита инфраструктура;
  • обязательно наличие подъездных путей;
  • жилье не должно быть ветхим. Допустимый износ — не более 60%.

Важно! Дом продается с землей на которой стоит. Поэтому необходимо проверить документы на нее. Земельный участок может быть как в собственности, так и в муниципальной аренде. Категория земельного участка – ИЖС (если дом приобретается для проживания).

При подаче заявки на ипотеку независимо от ее вида менеджер банка обязательно выдает перечень необходимых для предоставления документов, учитывая индивидуальные особенности каждого клиента.

Быстрая форма заявки

Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

Источник: https://www.oceanbank.ru/procentnaya-stavka-ipoteki-na-vtorichnoe-zhile-v-sberbanke/

Условия ипотечного кредитования на вторичное жилье в Сбербанке

Ипотека в Сбербанке на вторичное жилье: процентная ставка на 2016 год

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке доступна многим слоям населения, особенно учитывая разнообразие акций и льготных программ, помогающих взять ипотеку даже людям с небольшим доходом.

Какие условия выдвигает банк?

Квартира (реже дом) на вторичном рынке — это удобный вариант для тех, кто не доверяет новостройкам и предпочитает жить в уже проверенных годами зданиях.

Новое жилье — это всегда неизвестность, а вторичная квартира уже оценена и описана предыдущими жильцами.

Приобретение готового жилья дает больше гарантий в его надежности, но такие квартиры стоят несколько дороже, так как имеют большую площадь и вокруг них чаще всего лучше развита инфраструктура.

Купить квартиру на собственные средства не у каждого есть возможность и тогда люди обращаются в банк для получения ипотеки.

Ипотечное кредитование от Сбербанка России позволяет получить займ на приобретение жилья на вторичном рынке на таких условиях:

  • Самая маленькая сумма займа на вторичку составляет 300 000 рублей.
  • Максимальный лимит по выдаче денег составляет 85% от оценочной стоимости жилья предоставляемого банку в залог (покупаемая квартира или уже имеющаяся жилищная площадь).
  • Минимальный первоначальный взнос для покупки вторичного жилья должен быть не менее 15%, чем больше внесет заёмщик изначально, тем лучше для него.
  • Ссуда на покупку жилья выдается на 30 лет, но можно и меньше.
  • Залог для выдачи кредита является обязательным, и заемщик может предоставить либо квартиру, только покупаемую или уже имеющуюся у заемщика.
  • Имущество, передаваемое в залог, обязательно подлежит страхованию.
  • Страхование жизни и здоровья заемщика осуществляет только по желанию.

Условия ипотечного кредитования одинаковы для всех людей, желающих получить кредит в Сбербанке. Существуют некоторые кредитные программы на покупку вторичного жилья, отличающиеся по требованиям, но это очень редкие случаи.

Действующие акции на покупку вторичного жилья

Вторичный рынок предоставляет большое количество квартир. Человек может выбрать понравившийся вариант и обратиться в Сбербанк для получения займа в нужном размере. Деньги банк предоставляет заемщику не бесплатно, а берёт за это определенный процент и требует наличие первоначального взноса.

У всех банков критерии по ипотечному кредитованию разняться и Сбербанк является одной из самых лояльных организаций, предоставляющих кредит на вторичное жилье.

В Сбербанке имеются различные ипотечные кредиты, а также действуют акции, помогающие приобрести жилье под более низкие проценты и выгодные условия.

Взять ипотечный кредит на готовое жилье в Сбербанке можно по таким программам:

  • Стандартная ипотека на вторичное жилье — приобретение ипотечных продуктов осуществляется согласно условиям, описанным выше.
  • Акция для молодых семей — позволяет приобрести квартиру с учетом дохода обоих супругов, что увеличивает перечень вариантов и облегчает выплату займа.
  • Акция «Витрина» — имеет сниженные процентные ставки для многих заемщиков.
  • Программа Ипотека плюс материнский капитал — позволяет приобрести квартиру, используя в качестве первого взноса деньги, выданные государством после рождения второго ребенка.

Информация по всем этим ипотекам представлена на сайте банка.

Предложения от Сбербанка по покупке квартиры на вторичном рынке постоянно поступают и расширяют варианты для человека. Сбербанку выгодно, чтобы заемщики брали ипотеку у него, а взамен он предлагает минимальные процентные ставки для особых категорий людей и получение займа человеку практически на любое жилье.

Процентные ставки

Заемщики выбирают Сбербанк не только из-за доверия, но и потому, что у банка наиболее выгодная ставка по ипотеке на сегодня по сравнению с другими банковскими организациями. Под какой процент дается ипотека в Сбербанке зависит от множества факторов и сравнить все варианты можно в таблицах, предложенных ниже.

   Базовая процентная ставкаПроцент для «Молодых семей»
Для людей, получающих зарплату в Сбербанке Акция «Витрина» При подаче заявки онлайн 9,1% 8,6%
При подаче заявки в банке 9,2% 8,7%
Без действия акции «Витрина» При подаче заявки онлайн 9,4% 8,9%
При подаче заявки в банке 9,5% 9%
Для людей, не получающих зарплату в Сбербанке Акция «Витрина» При подаче заявки онлайн 9,6% 9,1%
При подаче заявки в банке 9,7% 9,2%
Без действия акции «Витрина» При подаче заявки онлайн 9,9% 9,4%
При подаче заявки в банке 10% 9,5%

Если заёмщик откажется от собственного страхования, то Сбербанк дополнительно увеличит процентную ставку на 1%.

Указанные выше процентные ставки действуют только для лиц, предоставляющих справку о доходах и документ о занятости.

Для всех желающих получить ипотеку без этого, а только по двум документам, проценты по кредиту будут слегка иными:

  Базовая процентная ставкаПроцент для «Молодых семей»
Акция «Витрина» При подаче заявки онлайн 10,1% 9,6%
При подаче заявки в банке 10,2% 9,7%
Без действия акции «Витрина» При подаче заявки онлайн 10,4% 9,9%
При подаче заявки в банке 10,5% 10%

Важное условие — Сбербанк предоставляет ипотеку без справки о доходах, только с первоначальным взносом 50 процентов от стоимости квартиры на вторичном рынке из личных средств заемщика.

Требования к заемщикам

Ипотечная квартира обходиться не дешево, но личная жилплощадь того стоит. Сбербанк выдвигает определенные требования, без соответствия которым человек не сможет оформить кредит на покупку вторичного жилья.

Потенциальный заемщик должен:

  • На момент оформления ипотеки быть старше 21 года.
  • На момент погашения долга быть моложе 75 лет, а при взятии кредита без справки о доходах — 65 лет.
  • Проработать на текущем месте работы не менее полугода.
  • За последние пять лет иметь определенный стаж в общей сумме не менее 12 месяцев.
  • Проживать в месте расположения Сбербанка, так же как и покупаемая квартира должна находиться в этом регионе.

Также Сбербанк выдвигает определённые требования и к созаёмщикам:

  • Максимальное их количество — не более 3 человек.
  • Супруг или супруга титульного созаемщика также становится созаемщиком по ипотеке в обязательном порядке, если иное не прописано брачным договором.

Страхование

Страхование залогового имущества от рисков порчи или утраты является обязательным условием по выдаче ипотеки на вторичное жилье. Если страховое событие произойдёт, то все финансовая ответственность ляжет на страховую компанию.

Страховка жизни и здоровья заёмщика является добровольной, но оформление полиса поможет снизить процентную ставку по ипотеке на 1%. Когда общая стоимость покупаемой квартиры большая, это очень выгодно, так как сумма страховки меньше, чем переплата на 1% по кредиту.

Погашение долга

Ипотеку Сбербанк предоставляет заемщикам при условии погашения долга аннуитетными платежами. То есть заемщик каждый месяц на протяжении всего срока выплат будет носить платежи одинаковые по сумме с учетом основного долга и начисленных процентов.

Сбербанк допускает возможность досрочного погашения долга без уплаты за это штрафов.

Заемщик должен заранее подать заявление банк, в котором будут указаны:

  • День досрочного погашения (только рабочий день).
  • Сумма погашения (полная или частично превышающая разовый платеж).

Банк примет это к сведению и позволит в указанный день внести нужную сумму, после чего проведет перерасчет оставшегося долга или полностью закроет ипотеку.

Ипотечный калькулятор

Официальный сайт Сбербанка содержит не только информацию обо всех видах ипотеки на вторичное жилье, но и помогает выбрать наиболее выгодную программу.

Кредитный калькулятор рассчитывает ежемесячные выплаты, общую годовую сумму переплат, процентную ставку, достаточно ввести запрашиваемую сумму кредита и срок выплат.

Также можно указать определенные льготы, которые позволят снизить процент по ипотеке.

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка помогает обзавестись собственной квартирой и не переплачивать баснословные деньги. В прочих банках трудно найти такие лояльные условия и низкие проценты по ипотеке. Для обращения в банк заёмщику достаточно соответствовать стандартным требованиям и прийти подготовленным — нужные справки помогут получить займ на выгодных условиях.

Источник: https://CreditSoviets.com/ipoteka/vtorichnoe-zhile-v-sberbanke/

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке

Ипотека в Сбербанке на вторичное жилье: процентная ставка на 2016 год

Оформление ипотеки для покупки жилья на вторичном рынке позволяет избежать риска, связанного с приобретением новых квартир. Человек, решивший купить вторичное жильё, никогда не пополнит ряды «обманутых дольщиков». Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке — это один из самых популярных финансовый продуктов, приобретаемых населением.

Условия кредитования в Сбербанке

Средства на приобретение жилья на вторичном рынке предоставляется на следующих условиях:

  • Минимальный размер ссуды составляет 300 тыс. рублей;
  • Предельный размер займа не может быть больше 85% от рыночной стоимости приобретаемого жилья;
  • Кредит оформляется на срок от 12 месяцев до 30 лет;
  • Размер первоначального платежа не может быть меньше 15% от цены кредитуемого объекта;
  • Залоговое имущество подлежит обязательному страхованию;
  • Переплата по займу начинается от 8,6% годовых;
  • Заём предоставляется в валюте Российской Федерации.

Денежные средства предоставляются гражданам в возрасте от 21 года, которые имеют хорошую кредитную историю и устойчивое финансовое положение. Предельный возраст клиента на момент полного погашения займа не должен быть больше 75 лет.

Для увеличения суммы кредита клиент имеет право привлечь созаёмщиков (до 3 физических лиц). Супруг титульного заёмщика становится созаёмщиком в безусловном порядке (условие не актуально для граждан, заключивших брачный контракт).

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке предоставляется только гражданам России (данное требование распространяется не только на заёмщика, но и на созаёмщиков). Заём перечисляется частями или единым платежом. Погашение ипотеки происходит по аннуитетной схеме. При несвоевременном возврате задолженности начисляется неустойка.

Договор купли-продажи вторичного жилья

Типовое соглашение о покупке жилплощади на заёмные средства должно содержать следующие пункты:

  • Дата и время заключения;
  • Реквизиты сторон сделки;
  • Описание и адрес залоговой квартиры;
  • Размеры долей владельцев помещения;
  • Реквизиты документа, на основании которого возникло право собственности на жилплощадь;
  • Данные лиц, прописанных в квартире;
  • Стоимость недвижимости и порядок перечисления денег;
  • Сроки передачи жилого помещения покупателю;
  • Размер неустойки, начисляемой за нарушение условий договора;
  • Подписи контрагентов.

Сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации. Если переход права собственности не был зарегистрирован государственными органами, то новый собственник не будет считаться законным владельцем помещения. Для государственной регистрации операций с недвижимым имуществом потребуются следующие бумаги:

  • Заявления от обеих сторон сделки;
  • Договор ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке (оригинал и копия);
  • Копии приложений к кредитному соглашению;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Регистрационные действия производятся в течение 14 дней с момента предоставления полного комплекта документов. Сотрудник государственной организации делает в соглашении отметку, в которой указывается наименование органа власти и дата регистрации.

Скачать образец договора купли продажи квартиры

Как выбрать вторичное жилье?

Сбербанк предъявляет следующие требования к залоговой недвижимости:

  • Здание должно иметь каменный, цементный, кирпичный или железобетонный фундамент (деревянные дома в качестве залога не принимаются);
  • Износ здания не должен превышать 70% (залогом не могут быть дома, находящиеся в аварийном состоянии);
  • Возраст дома не должен превышать 30 лет;
  • Помещения, имеющие обременения (аренда, арест, рента и др.), не могут быть обеспечением по кредиту;
  • Залоговый объект должен находиться в зоне присутствия кредитной организации;
  • Полезная площадь квартиры не может быть меньше нормативов, установленных кредитным соглашением.

В квартире должна быть кухня, ванна и санузел. Дома, не подключенные к коммунальным и электрическим сетям общего пользования, не могут быть обеспечением по ипотеке. Если в помещении прописаны посторонние граждане, то собственник должен их выписать перед подписанием кредитного договора.

Заёмщику не следует выбирать жилье, расположенное в районах с неразвитой инфраструктурой. Недалеко от жилого дома должны быть больницы, школы, магазины, остановки общественного транспорта и спортивные площадки. Не стоит покупать квартиры, находящиеся в элитных жилых комплексах. Такое жилье трудно продать в приемлемые сроки. Именно поэтому Сбербанк не примет его в качестве залога.

На размер предоставляемой ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке влияет этажность здания, вид из окон, наличие чистовой отделки и благоустроенной придомовой территории. Специалисты банка обращают внимание не только на залоговое помещение, но и на подъезд, а также на лифтовое хозяйство. Также оценивается криминальная обстановка, которая сложилась в микрорайоне.

Заёмщик не должен покупать первую попавшуюся квартиру. Ему следует произвести исследование рынка и осмотреть несколько десятков вариантов. Во время показа жилья нужно использовать фотоаппарат и видеокамеру. Полученные снимки и собранная техническая информация помогут сделать правильный выбор в пользу того или иного залогового объекта.

Перед покупкой жилплощади нужно тщательно проверить правоустанавливающую документацию и навести справки о продавце. В процессе оформления ипотечной сделки нужно обязательно консультироваться с риелторами и адвокатами. Нужную информацию можно получить у оценщиков, кредитных менеджеров и нотариусов.

Как получить ипотеку на вторичное жилье?

Для получения займа нужно сделать следующие шаги:

  • Вычислить полную стоимость ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке;
  • Собрать требуемый комплект документов и передать его кредитному специалисту;
  • Дождаться одобрения кредитной заявки;
  • Выбрать недвижимость (в качестве залога может использоваться кредитуемый строительный объект);
  • Получить кредит и расплатиться с продавцом жилплощади;
  • Погасить ссуду;
  • Снять обременение с недвижимого имущества.

Некоторые неопытные заёмщики на первом этапе ипотечной сделки заключают предварительный договор продажи помещения и передают собственнику задаток. Этого делать не стоит, так как заявление на получение займа может быть отклонено Сбербанком. В этом случае потенциальный контрагент потеряет задаток, который он передал владельцу квартиры.

Документы, необходимые для оформления залога по ипотеке

Квартира принимается Сбербанком в качестве залога при наличии следующих документов:

  • Свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию права собственности на жилплощадь;
  • Отчёт о стоимости жилого помещения (оценка квартиры проводится специализированной компанией);
  • Бумага, являющаяся основанием для возникновения права собственности на недвижимое имущество;
  • Технический план помещения и кадастровая документация;
  • Согласие супруга на оформление залога (требует нотариального удостоверения);
  • Разрешение органов опеки (актуально для собственников квартир, в которых прописаны несовершеннолетние граждане);
  • Брачный контракт (при наличии);
  • Справка из ЖЭКа об отсутствии посторонних лиц, зарегистрированных в квартире;
  • Документы на земельный участок, на котором расположено здание.

Потенциальный получатель ипотеки должен помнить о том, что некоторые справки имеют ограниченный срок действия. Также необходимо принять во внимание факт обязательной нотариальной регистрации некоторых документов. Оформление пакета необходимых бумаг может потребовать от заёмщика определённых финансовых расходов. Кредитная заявка рассматривается в течение недели.

Как уменьшить процентную ставку по ипотеке на вторичное жилье в Сбербанке?

Переплату по жилищному займу можно понизить следующими способами:

  • Приобрести полис страхования жизни;
  • Стать участником зарплатного проекта Сбербанка России;
  • Зарегистрировать сделку при помощи специального цифрового сервиса;
  • Купить квартиру через торговую площадку ДомКлик;
  • Оформить налоговый вычет (заёмщик может вернуть до 260 тыс. рублей);
  • Воспользоваться государственными льготами (материнский капитал, региональные субсидии и т.д.).

Если у заёмщика есть свободные денежные средства, то он может погасить ипотеку на вторичное жилье в Сбербанке досрочно. Внеплановый возврат займа позволяет значительно уменьшить процентные выплаты и сэкономить на перечислении страховых премий.

Почему Сбербанк отклоняет ипотечную заявку?

Заявление на получение ипотеки может быть отклонено по следующим причинам:

  • Проблемы с документами (неправильное оформление, неполный пакет бумаг, помарки и исправления в справках и т. д.);
  • Попытка сообщить ложную информацию о своём материальном положении;
  • Испорченная кредитная история;
  • Большая долговая нагрузка (более 40% доходов семейного бюджета уходит на погашение займов);
  • Предоставление залоговой недвижимости, не соответствующей требованиям Сбербанка;
  • Действующие исполнительные производства, участником которых является заёмщик;
  • Наличие непогашенных судимостей и административных правонарушений;
  • Отсутствие официального трудоустройства или постоянная смена рабочих мест;
  • Низкие доходы потенциального клиента;
  • Контрагент состоит на учёте нарколога или психиатра;
  • Профессия, связанная с риском для жизни и здоровья (полицейский, пожарный, спасатель и т. д.);
  • Отсутствие крупной собственности (автомобиль, недвижимость, земельный участок и др.);
  • Отсутствие приписного свидетельства или военного билета у лиц, подлежащих призыву на службу в армии (актуально для мужчин).

Определённое влияние на скоринговую оценку оказывает уровень образования контрагента. Банкиры положительно относятся к гражданам, имеющим высшее образование или учёную степень. Жилищные займы не предоставляются предпринимателям и руководителям компаний в связи с тем, что некоторые собственники бизнеса пытаются пополнить оборотный капитал компании за счёт заёмных средств.

У службы безопасности Сбербанка есть специальное программное обеспечение, которое составляет электронный профиль заёмщика. Банковское ПО собирает информацию о личности заёмщика в интернете из открытых источников (социальные сети, доски объявлений, поисковые системы и др.). Любой негативный факт биографии, запечатлённый на веб-страницах, может стать причиной отклонения кредитной заявки.

Определённый вес при одобрении заявки имеет мнение кредитного инспектора, беседовавшего с потенциальным клиентом. Сотрудники банка являются опытными психологами, которые быстро вычисляют мошенников и злостных неплательщиков. Все негативные впечатления менеджеров от общения с клиентом фиксируются в банковском стоп-листе.

Покупка вторичного жилья в ипотеку

Источник: https://s-ipoteka.info/usloviya/ipoteka-na-vtorichnoe-zhilyo-v-sberbanke.html

Ипотека в Сбербанке: условия в 2019 году, калькулятор на вторичное жилье без первоначального взноса

Ипотека в Сбербанке на вторичное жилье: процентная ставка на 2016 год

Сбербанк предлагает клиентам немало ипотечных продуктов. Самым выгодным сейчас является кредитование на покупку вторичного жилья. Уточнить все нюансы по ипотеке Сбербанка, калькулятор 2019 на вторичное жилье и многое другое можно найти на сайте кредитной организации.

Кредитор даёт возможность не только воспользоваться выгодным приложением, но и снизить без того небольшую процентную ставку. Кроме этого, есть условия, позволяющие приобрести недвижимость используя жилищный займ без первоначального взноса.

Какие именно требования выставляет этот кредитор и где можно точнее рассчитать сумму полной стоимости недвижимости, купленной в ипотеку? Об этом подробнее.

Ипотека от Сбербанка на вторичное жилье в 2019: условия

Сбербанк является лидером на рынке ипотечного кредитования в РФ. Его продукты всегда являлись самыми выгодными, а процентная ставка по ссуде на 1-2 пункта ниже, чем в других банках. Поэтому неудивительно, что основная часть ипотечных займов получены именно у этого кредитора. Какие предложения делает банк в 2019 году на покупку вторичного жилья?

Читайте так же: личный кабинет ДомКлик от Сбербанка

Самым выгодным вариантом станет покупка готовой жилплощади по акции «Молодая семья». В этом случае к заявителям выдвигаются отдельные требования, один или оба из членов семьи должен быть моложе 35 лет.

Но в совокупности всех благоприятных условий и оформив сделку через специальный электронный регистратор сделок, можно получить жилищный кредит под 9% годовых. Это предложение одно из самых выгодных.

Первоначальный взнос составит 15% для бездетных семей и 10-12% для имеющих несовершеннолетних подопечных. Сумма кредита начинается от 300 тысяч и не должна превышать 80-85% от оценочной стоимости квартиры. Для молодых семей предусмотрены разные поблажки и рассрочки, применимые в процессе выплаты задолженности.

Читайте так же: Ипотека для пенсионеров в Сбербанке – условия в 2019 году

Кредитная компания даёт возможность купить жилье на вторичном рынке без первоначального взноса.

Такая возможность рассматривается в индивидуальном порядке и чаще всего результатом становится залог уже имеющейся в собственности жилой недвижимости.

Или использования в качестве взноса материнского капитала, что может избавить семью от необходимости собирать нужные средства. В остальном такая ссуда предоставляется на стандартных условиях с базовой ставкой в 8,9 – 10% годовых.

Под влиянием чего меняется процентная ставка?

В начале 2019 года Сбербанк снизил ставки на ипотечные займы, поэтому даже обычная ипотека на покупку готового жилья станет более выгодной. Базовая ставка по ней составляет 7,4 – 10%, при этом минимум, на который можно надеяться – 6% для молодых семей с детьми, а максимум не превышает 12%. Процентная ставка зависит от многих факторов:

  • Подтверждённый доход семьи, чем больше сумма дохода, тем на меньшую ставку можно рассчитывать;
  • Полная сумма кредита и первоначальный взнос: большая часть внесённых залоговых средств даёт возможность сократить и сумму кредита, и ставку по нему.
  • Срок кредитование обратно пропорционально влияет на ставку, чем дольше вы планируете платить, тем выше процент;
  • Пакет документов: Сбербанк даёт возможность оформить ипотечный займ без подтверждения дохода, но процент в этом случае будет максимальным;
  • Отказ от страхования жизни и здоровья заёмщика повлечёт за собой увеличение ставки;
  • Оформление залоговой недвижимости: процент по кредиту будет завышен до тех пор, пока недвижимость не будет оформлена в залог банку;
  • Отношения с кредитором: если заёмщик является зарплатным клиентом банка или имеет накопительный вклад, то процентная ставка будет снижена.

Как видно из вышеперечисленного, такое условие, как процент по ипотеке является переменчивым показателем и может не только повышаться, но и понижаться. Поэтому все предварительные расчёты имеют ознакомительный характер, а сама ставка рассчитывается для каждого клиента в индивидуальном порядке.

Ипотечный калькулятор Сбербанк: рассчитать сумму ипотеки на вторичное жилье

Реализованный на сайте кредитной организации калькулятор позволяет предварительно рассчитать желаемый продукт. Независимо от того, какая именно ипотека в Сбербанке, условия в 2019 году, калькулятор вторичное жилье рассчитает в любом случае. Важно найти нужный раздел на ресурсе кредитора и внести все необходимые данные для вычисления.

Важно, чтобы для расчёта использовалась только реальная информация, без учёта возможных или предполагаемых доходов. Только в этом случае результат получится самым объективным. Ипотечный калькулятор позволяет предоставить промежуточный результат, при этом объективно взвесить все нюансы и оценить будущую нагрузку на семейный бюджет.

Сервис попросит пользователя внести все исходные данные, среди них:

  • Оценочная стоимость нужного жилища;
  • Сумма, которую готовы внести заёмщики;
  • Дата получения, это не имеет особого значения, поэтому при предварительном расчёте можно указать любую ближайшую дату;
  • Срок кредита, заёмщик указывает срок, на который рассчитывает взять ипотеку, впоследствии банк принимает своё решение;
  • Уровень дохода обоих супругов;
  • Дополнительные условия, такие как получение зарплаты на карту Сбербанка тоже имеет большое влияние на результат;
  • Согласие на страховку тоже изменит результат расчёта.

Зайдите на сайт и сделайте предварительный расчёт ипотечного кредита на приобретение жилья на вторичном рынке. Сейчас банк предлагает лучшие продукты и стоит воспользоваться ими не теряя зря времени.

Источник: https://sbank.online/other/ipoteka-sberbank-kalkulyator-na-vtorichnoe-zhile/

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка

Ипотека в Сбербанке на вторичное жилье: процентная ставка на 2016 год

В качестве надежного партнера с хорошей репутацией многие эксперты рынка недвижимости рекомендуют Сбербанк. Это банк с устойчивым финансовым положением, имеет множество филиалов по всей стране, работает со всеми категориями заемщиков, а также напрямую сотрудничает со многими агентствами недвижимости.

Если вас интересует ипотека от Сбербанка в 2019 году на вторичное жилье, ипотечный калькулятор позволит в режиме онлайн рассчитать ориентировочные данные по кредиту и оценить, насколько выгодные предложения разрабатывает банк.

Ипотека для покупки вторичного жилья в Сбербанке

В Сбербанке действуют наиболее лояльные условия для получения ипотечного кредита на покупку готовой недвижимости. Выделяемые банком деньги можно использовать только на покупку жилья. Это может быть квартира в многоэтажке, частный дом или любое жилое помещение.

Ниже представлен ипотечный калькулятор от Сбербанка, он поможет рассчитать ипотеку на вторичное жилье и получить ориентировочную информацию о процентных ставках, ежемесячных платежах, сумме переплаты.

Развитие финансовых инструментов привело к тому, что сейчас не обязательно иметь собственные средства для оплаты нужного товара. Практически каждый банк имеет в своем арсенале несколько выгодных кредитных продуктов, одним из которых является ипотека.

Процентные ставки на вторичное жилье

Минимально допустимая сумма, которую можно получить в банке – 300 000 рублей, а максимальная сумма — 15 млн. руб. для жителей Москвы и Санкт-Петербурга и 8 млн. руб. для жителей остальных регионов России. Ипотечный кредит может быть оформлен сроком до 30 лет.

Условия ипотеки вторичного жилья в Сбербанке предусматривают, что будущему заемщику в качестве первоначального взноса нужно внести всего 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. При этом процентная ставка по базовым программам Сбербанка составляет от 9,6% годовых.

*Отдельного внимания заслуживает ипотека для многодетных семей – в ПАО Сбербанк проводится специальная акция, позволяющая купить квартиру по ставке всего от 6% годовых.

Этапы оформления ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке:

  1. Заполнение заявки на ипотеку в любом офисе банка, на официальном сайте организации или через сервис Сбербанк-Онлайн.
  2. Получив положительное решение приступайте к подбору вторичного жилья.
  3. Сбор документов на недвижимость и их предоставление в Сбербанк.
  4. Подписание кредитного договора и закладной на приобретаемый дом, квартиру, помещение.
  5. Зарегистрируйте права собственности на объект, квартиру в Росреестре.
  6. Получение ипотеки и закрытие сделки купли-продажи.

Важно! В 2019 году в Сбербанке всем получателям ипотеки на вторичное жилье предоставляют дополнительную услугу электронной регистрации недвижимости в Росреестре.

Сотрудники банка после подписания кредитного договора сами направляют нужные документы в Росреестр и курируют регистрационные процедуры.

Почему брать ипотеку в Сбербанке выгодно?

Многие заемщики на собственном опыте убедились, что обращение в Сбербанк для получения ипотеки на вторичное жилье является действительно выгодным. Опишем только самые очевидные преимущества от сотрудничества с банком:

  1. Большой выбор программ льготного кредитования, в том числе ориентированных на молодые семьи.
  2. Объективно низкие ставки по базовым программам.
  3. Возможность оформления ипотеки без подтверждения дохода и занятости.
  4. Скрытые платежи и комиссии за выдачу кредита или его досрочное погашение полностью исключены.
  5. Для увеличения суммы средств потребуется привлечь созаемщиков.
  6. Лицам зарплатных проектов Сбербанка или сотрудникам компаний, аккредитованных банком, предоставляются дополнительные бонусы.
  7. В качестве первого взноса или для погашения ипотеки в будущем допустимо использовать денежные средства материнского капитала.
  8. Заемщики сохраняют возможность получить налоговый вычет на сумму выплаченных процентов по кредиту.

Покупка готового жилья в рамках спецпрограммы «Молодая семья»

Сбербанк имеет возможности разрабатывать целевые программы ипотечного кредитования, ориентированные на определенные группы заемщиков. Именно к этой категории продуктов принадлежит ипотека на готовое жилье от банка, которую могут получить молодые семьи.

Ставка по ипотеке на данный момент является одной из наиболее низких по рынку – в 2019 году ее размер составляет всего 9,6% годовых. Но банк имеет право устанавливать дополнительные надбавки. Рассмотрим основные из них:

  • отсутствие справки о доходах и документов, подтверждающих официальную занятость кредитуемых, влечет за собой увеличение процентной ставки на 0,5 п.п.;
  • отказ заемщика страховать свою жизнь, здоровье и приобретаемый в собственность объект предусматривает увеличение ставки на 1 п.п.;
  • если потенциальный заемщик работает в компании, которая не участвует в зарплатном проекте банка и не переводит заработную плану сотрудникам на карту, выпущенную Сбербанком, то ставка увеличивается на 0 5 п.п.

Сбербанк всегда идет навстречу своим клиентам, в том числе предлагает льготные условия выдачи ипотеки на готовое жилье тем заемщикам, которые не имеют возможности подтвердить официальный доход.

Покупка готового жилья с использованием заемных средств – это отличная возможность стать владельцем недвижимости уже сегодня, не затрачивая время на накопления. Вместе с этим ипотека на вторичное жилье становится страховкой в получении квартиры по наиболее выгодной стоимости. Ведь с каждым годом цены на недвижимость увеличиваются, а с ними растет и инфляция, которая обесценивает сбережения.

Но не нужно забывать, что ипотека на вторичку – это целевой кредит. Его банк выдает под проценты и только тем заемщикам, которые удовлетворяют условиям кредитования. Чтобы быть уверенным в получении наиболее выгодного займа, следует доверять проверенным кредитным организациям.

Источник: https://calc-ipoteka.ru/ipoteka-na-vtorichnoe-zhile/

Ипотека Сбербанка на вторичное жилье – калькулятор на 2019 год

Ипотека в Сбербанке на вторичное жилье: процентная ставка на 2016 год

Крупнейшая государственная банковская организация Сбербанк занимает лидирующие позиции в области ипотечного кредитования, предлагая конкурентоспособные и выгодные условия.

Действующая линейка тарифных планов учитывает потребности клиентов, взаимодействует с последними техническими и программными разработками и гарантирует высокую скорость обработки заявок.

Ипотека в Сбербанке на вторичку, условия в 2019 году, процентная ставка – актуальные вопросы, с которыми потенциальные клиенты обращаются в службу поддержки или офисы обслуживания.

В данном материале мы рассмотрим:

  • действующие тарифные планы и актуальность предложения на 2019 год;
  • процентная ставка и наличие льготных условий для отдельных категорий;
  • список необходимых документов для получения ипотеки и способы их отправки;
  • требования от заемщика, сроки и другие особенности работы с банком;
  • взаимодействие со специальным кредитным калькулятором.

Условия по ипотеке на вторичку в Сбербанке

Приобретение вторичного жилья не теряет своей актуальностью и на сегодняшний день остается выгодным приобретением.

Предоставление ипотеки позволяет быстро приобрести вторичную недвижимость, к которой могут быть отнесены квартиры, земельные участки, загородные дома.

Сотрудники Сбербанка хорошо поработали над изучением конкурирующих предложений, что позволило предоставить наиболее выгодное решение.

Заемщик должен предварительно ознакомиться с обязательными условиями, без выполнения которых получение средств, станет невозможным.

Вы должны соответствовать следующим параметрам:

  • прописка на территории России в зоне обслуживания банковской организации – обязательное условие;
  • минимальный возраст – 21 год, максимальный на момент последней выплаты – 75 лет;
  • предварительный сбор и предоставление полного пакета документов способствует быстрому получению ответа на заявку;
  • если вы претендуете на получение льготных условий, ознакомьтесь с дополнительными требованиями и проконсультируйтесь со специалистом.

Ипотека Сбербанка на вторичное жилье без первого взноса

Первый взнос – обязательное условие при получении ипотеки. Данный платеж является прямым свидетельством гарантии платежеспособности клиента, а его минимальный лимит установлен в 15% от стоимости приобретения. Чем больше сумма погашения, тем выше шанс на получение положительного ответа.

Данный параметр может изменяться в зависимости от конкретного тарифного плана, что делает необходимым уточнения данных в соответствующем разделе официального сайта или путем обратной связи со специалистом круглосуточной службы поддержки.

Дополнительно стоит отметить при рассмотрении предложения Сбербанк Ипотека на вторичное жилье – «Дом Клик» – специальный сервис, позволяющий рассчитать сумму первого взноса, ежемесячных выплат и другую важную информацию.

Здесь можно отметить наличие специальных предложений: в качестве первоначального взноса может использоваться материнский капитал и другая социальная помощь. Данный процесс требует предварительной подготовки необходимых сведений и получения разрешения в специальном органе управления.

Процентные ставки по ипотеке на вторичное жилье от Сбербанка

Разобравшись с требуемыми условиями, можно приступить к изучению тарифного решения. Сбербанк России предлагает заемщикам следующие условия на приобретение вторички:

  • так как кредит целевой, потратить его можно исключительно на приобретение обозначенной в заключенном договоре недвижимости;
  • нижний предел доступной суммы – 300 тысяч рублей, верхний ограничивается вашей платежеспособностью;
  • максимальная продолжительность ипотеки – 30 лет, а на момент последней выплаты вы должны быть не старше 75 лет;
  • базовая процентная ставка – 9.6%, она может быть как уменьшена, так и увеличена при рассмотрении конкретного запроса.

Подать заявку на оформление запроса можно не только в офисе обслуживания, но и в режиме онлайн. Для этого достаточно перейти на соответствующую страницу официального сайта и заполнить предложенную форму.

Сбор и предоставление документации – обязательное требование, от вас потребуется:

  • паспорт или другое удостоверение личности;
  • прописка на территории РФ в зоне обслуживания банка;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • выписка с текущего места работы, где ваш текущий стаж должен составлять не менее 3 месяцев;
  • акт оценки приобретаемой недвижимости;
  • дополнительные документы к конкретному требованию.

Стоит подойти к данному процессу с особой ответственностью, а сбор документов начать заранее.

Специальные предложения

Базовые условия обслуживания клиентов дополнены рядом уникальных предложений:

  • для увеличения максимального лимита и повышения шанса на получение положительного результата по заявке можно привлечь созаемщиков;
  • в качестве первого взноса может использоваться материнский капитал и другое социальное финансирование;
  • имеется ряд скидок для молодых семей, военных и других категорий граждан;
  • если вы пользуетесь дебетовым решением банка и оформили страховку, можно претендовать на снижение базовой процентной ставки;
  • дополнительно можно подать заявку на оформление кредитной карты с выгодным грейс периодом.

Обслуживание клиентов производится в индивидуальном порядке, что позволяет достичь удовлетворения требований заемщика и банка.

Сбербанк «Ипотека на вторичное жилье для молодой семьи» – калькулятор 2019

Работая с предложением ипотеки Сбербанка, калькулятор 2019 «Вторичное жилье» позволяет оперативно рассчитать сумму первого взноса и ежемесячные платежи.

Для этого достаточно перейти на соответствующую страницу официального сайта и заполнить предложенные формы, после чего система в автоматическом режиме произведет расчеты и выведет на экран актуальную информацию.

Всего за несколько нажатий вы можете отправить этот файл на печать или экспортировать его в виде электронной таблицы. Сервис активно дорабатывается и синхронизируется с базой тарифных планов Сбербанка.

Источник: https://ipotekyn.ru/ipoteka-sberbank-vtorichnoe-zhile/

Добавить комментарий