Ипотека Сбербанка на вторичное жилье процентная ставка в 2017 году

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке

Ипотека Сбербанка на вторичное жилье процентная ставка в 2017 году

В современном мире все больше и больше молодых семей нуждаются в отдельном жилье, либо в его улучшении, расширении, и, как правило, далеко не каждый может себе позволить приобрести его, учитывая экономическую ситуацию в стране. Ипотека — единственный выход из подобных затруднительных ситуаций. Ипотека в Сбербанке на вторичное жилье — выгодный кредитный займ на покупку недвижимости.

Прежде чем начать оформлять ипотеку, у многих возникает вопрос: какой тип жилья выбрать, к какому банку обратиться, и где меньше всего процентная ставка? Сбербанк, свободно отвечая на эти вопросы, предлагает своим потенциальным заемщикам в 2017 году экономичную ипотеку на вторичное жилье, выдвигая минимальную процентную ставку.

Вторичное жилье — это отличное решение для тех, кто желает купить готовую недвижимость, которая не требует чистовой отделки, и уж тем более долгосрочной постройки. Именно поэтому, весь процесс оформления ипотеки в Сбербанке вторичного жилья происходит всего в несколько этапов, занимающих порядка десяти рабочих дней.

Требования к заемщику

На сегодняшний день, кредитор за всю историю своего существования на банковском рынке, предлагает своему клиенту минимальный список условий и требований.

Обязательные общие требования на покупку вторичного жилья:

  • гражданство РФ;
  • постоянная регистрация по месту жительства;
  • возраст от 21 до 75 лет (на день закрытия ипотеки);
  • трудовой стаж на нынешнем месте работы — не меньше 6 месяцев.

Сбербанк предъявляет минимум требований к будущему заемщику на предоставление ипотеки на вторичное жилье

Условия кредитования

Раскроем общепринятые условия на получение ипотеки вторичного жилья:

  • кредит выдается исключительно на приобретение готовой квартиры, дома;
  • минимальная сумма составляет 300 тысяч рублей;
  • ипотеку Сбербанка на вторичное жилье в 2017 можно взять до 30 лет;
  • держателям зарплатных карт нет необходимости подготавливать обязательные справки, подтверждающие доход, а также заверенные копии трудовых книжек;
  • годовая ставка на покупку вторичного жилья составляет 8,9%;
  • первоначальный взнос от 15%;
  • наличие акции «Молодая семья».

Калькулятор ипотеки Сбербанка

Не стоит забывать о том, что практически каждому гражданину, прежде чем начинать подавать заявку в Сбербанке, необходимо рассчитать его будущий ежемесячный платёж. Следует подойти к ответственному менеджеру в отделении банка, или зайти на калькулятор с официального сайта для самостоятельного подсчета.

Калькулятор Сбербанка по ипотеке на вторичное жилье в 2017 году оперативно выполнит расчёт каждого ежемесячного платежа, периода выплаты кредита, иначе говоря, срока, и полной переплаты за все года пользования. Наглядно увидев готовый расчёт, заемщику будет проще понять, на какие условия он может полагаться. Калькулятор по ипотеке Сбербанка с точностью определит процентную ставку и учтёт начальный взнос.

Рассчитайте параметры будущей ипотеки на вторичное жилье с помощью ипотечного калькулятора

Для этого требуется:

  • Отметить нужную программу — купить готовую квартиру.
  • Указать предполагаемую стоимость объекта.
  • Прописать размер взноса.
  • Отметить срок кредитования в калькуляторе. Сбербанк калькулятор по ипотеке выдаёт небольшие подсказки о том, что если выбрать период больше — платёж станет меньше, если выбрать срок меньше — переплата естественно ниже.
  • Проставить галочки о выборе страхования, участия в программе молодой семьи, а также приобретения услуги электронной регистрации.

После несложных действий калькулятор рассчитывает годовой процент, ежемесячную выплату и переплату.

Программа Молодая семья для ипотеки на вторичное жилье

Сбербанк России в 2017 году запускает уникальную акцию для молодых семей, остро нуждающихся в собственной готовой квартире. Самый главный пункт в данном предложении – это факт, того, что один (или оба) из супругов не достиг возраста 35 лет. Как правило, на практике абсолютное большинство таких супружеских пар попадают под ипотеку «Молодая Семья».

Что дает такой ипотечный займ, и в чем его выгода:

  • 9% годовых на приобретение вторичного жилья.
  • 8,9% — при приобретении услуги электронной регистрации, которая в свою очередь, во многом облегчает весь процесс оформления. Менеджер собирает от лица все документы на объект, и в случае положительного решения юристов, самостоятельно отправляет полный перечень заявлений в регистрационную палату.
  • Ставка выдерживает при условии, если заёмщик согласен на страхование жизни и здоровья.

Подобное предложение существенно облегчает кредитование ипотеки людям, только образовавшим свой союз и желающим обрести свой уголок.

Личный кабинет ДомКлик

Создание персонального личного кабинета для каждого – важное достоинство Сбербанка. Портал ДомКлик – настоящий онлайн-сервис для решения всех проблем и вопросов, возникших у клиентов в ходе оформления ипотеки, начиная от начального анкетирования, заканчивая последним этапом регистрацией права собственности.

ДомКлик поистине полезен и удобен тем, кто остро нуждается в его возможностях.

Использование сервиса ДомКлик при получении ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

Какие разделы содержит портал:

  • информация об одобренной заявке и ее условиях;
  • выбор аккредитованной страховой компаний, и полный их список;
  • перечень аккредитованных оценщиков и их контакты;
  • поиск риэлтерских агентств, являющихся партнерами банка;
  • возможность найти жилье в необходимом районе, по определенным критериям;
  • отслеживание всех этапов сделки;
  • согласование объекта со Сбербанком.

Заключение

Ипотека Сбербанка на вторичное жилье в 2017 году – надежное вложение денежных средств, позволяющее жителям России справиться с тяжелой финансовой проблемой покупки недвижимости. На фоне банков-конкурентов, кредитор имеет ряд преимуществ, включающих ипотечный калькулятор, универсальный портал ДомКлик, а также выгодную акцию «Молодая семья».

Источник: http://ipoteka.zone/ipoteka-na-vtorichnoe-zhile-v-sberbanke-2.html

Как получить ипотечный кредит на вторичное жилье от Сбербанка в 2019 году?

Ипотека Сбербанка на вторичное жилье процентная ставка в 2017 году

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке доступна всем категориям заемщиков. Банк предлагает потенциальным клиентам выгодные условия кредитования благодаря налаженным партнерским связям с агентствами недвижимости.

Особенности ипотечного кредитования на вторичное жилье в Сбербанке

Большая часть населения не может позволить себе приобрести новую квартиру. Выходом из этой ситуации является купить жилье на вторичном рынке. В Сбербанк действует несколько программ ипотечного кредитования, которые имеют некоторые преимущества:

  • Молодые семьи могут воспользоваться льготными условиями кредитования.
  • В Сбербанке действует самая низкая процентная ставка за пользование ипотекой среди всех банков.
  • Сумма займа ограничена пределом в 15000000 рублей. это условие распространяется на покупку недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Для остальных регионов действует максимальная планка в 8000000 рублей.
  • Банк не требует письменного подтверждения стажа трудовой деятельности, а также суммы доходов.
  • Проведение платежей, связанных с выполнением кредитного соглашения, не тарифицируются.
  • Разрешается привлекать созаемщиков для увеличения максимальной суммы ипотеки на вторичку.
  • Индивидуальный подход к соискателям.
  • Льготные условия ипотеки для участников зарплатных проектов Сбербанка.
  • Дополнительно клиенту выдается кредитная карта с установленным лимитом от 150000 до 200000 рублей в зависимости от ее вида.

Специальные предложения от Сбербанка

Сбербанк предлагает своим клиентам дополнительно воспользоваться специальными возможностями. К ним относятся:

  • Использование материнского капитала на погашение первоначального взноса, а также в качестве погашения суммы займа в дальнейшем.
  • Аренда банковских индивидуальных сейфов. Это даст возможность клиенту не оформлять залог на период до получения документов, подтверждающих право собственности на приобретаемое жилье.
  • Получение налогового вычета. Это позволит возместить часть уплаченных процентов.

Программы кредитования

Сбербанк является финансово-кредитным учреждением, который предлагает широкий выбор программ ипотечного кредита покупки жилья на вторичном рынке. Среди них:

  • Программа кредитования с господдержкой.
  • Ипотека на общих условиях.
  • Программа ипотечного кредитования молодых семей.

Условия

Сбербанк предлагает оформить ипотечный кредит на следующих условиях:

Валюта займа Рубли
Цель займа Приобретение готового жилья на вторичном рынке
Минимальная сумма ипотеки 300000
Максимальная сумма ссуды Не может превысить 85% от меньшей из величин:
Договорная стоимость приобретаемого жилья.
Оценочная стоимость приобретаемого объекта жилой недвижимости или объекта залога
Срок ипотеки на вторичное жилье До 25 лет
Комиссия за выдачу займа Отсутствует
Обеспечение ипотечного договора В качестве залога может быть предоставлен приобретаемый за счет заемных средств объект недвижимости.
Залогом может выступить любое другое жилое помещение, соответствующее сумме ипотеки.
При условии оформления в залог частного жилого дома обязательным является оформление в залог и земельного участка, на котором он расположен.
На период оформления приобретаемого объекта в собственность и договора залога необходимо предоставить иные формы обеспечения кредита.
Первоначальный взнос Не менее 15% от предполагаемой суммы кредита
Договора страхования Договор страхования объекта залога на весь период действия кредитной сделки.
Договор личного страхования заемщика (добровольно).

Как оформить ипотеку

Чтобы оформить ипотеку на вторичное жилье, необходимо подать заявление установленной формы в отделение. Сбербанк России предлагает воспользоваться несколькими вариантами оформления кредитной заявки:

  • Обратиться в офис банка.
  • Оформить заявку в режиме онлайн.

При обращении в отделение банка при себе необходимо иметь паспорт гражданина Российской Федерации.

Сотрудники Сбербанка помогут заполнить анкету-заявление на ипотечное кредитование покупки жилья на вторичном рынке. Срок рассмотрения подобных заявлений может составлять до 10 рабочих дней.

После вынесения предварительного решения соискателю необходимо прийти в отделение с полным пакетом документов для заключения договора.

Пакет документов

Для рассмотрения заявки кредитному комитету Сбербанка необходимо предоставить следующие документы:

  • Заявление, заполненное соискателем по установленной банком форме.
  • Паспорт заемщика и созаемщиков.
  • Документ о регистрации на территории Российской Федерации.
  • При необходимости справки с места работы.

На объект залога в течение трех месяцев предоставляется отдельный пакет документов:

  • Свидетельство о праве собственности на приобретаемый объект недвижимости на вторичном рынке.
  • Платежное поручение или квитанция об уплате первоначального взноса.

Сбербанк может затребовать дополнительные документы. Полный перечень возможных справок и свидетельств, которые могут понадобиться для оформления ипотеки на вторичном рынке, размещен на официальном сайте Сбербанка России.

Процентные ставки

Процентная ставка по ипотеке зависит от суммы кредита, срока действия договора.

В Сбербанке для потенциальных заемщиков реализованы возможности снижения ипотечных ставок. К ним относят:

  • Участие в акции «Витрина». Эта программа работает в рамках сотрудничества Сбербанка и портала «ДомКлик». При выборе квартиры при помощи данного сервиса не потребуется предоставлять дополнительные документы в Сбербанк. Все объекты прошли проверку Сбербанка и получили его одобрение. Заявку на ипотеку для покупки жилья через портал «ДомКлик» можно отправить в электронном виде.
  • Регистрация заявки в онлайн режиме.
  • Участие в акции «Ипотека для молодых семей».
 С учетом сервиса электронной регистрацииС учетом подачи заявления непосредственно в офисе Сбербанка
Базовая ставка 9.4% 9.5%
Акция «Витрина» 9.1% 9.2%
Акция «Ипотека для молодых семей». Базовая ставка 8.9% 9.0%
Акция «Ипотека для молодых семей» + Акция «Витрина» 8.6% 8.7%

Базовые процентные ставки за пользование ипотеки распространяются для клиентов, которые являются участниками зарплатных проектов Сбербанка, а также на покупку готового жилья, которое было построено за счет кредитных средств финансово-кредитного учреждения.

Сбербанк может увеличить процентную ставку за пользование ипотекой. Это может быть вызвано такими причинами:

  • Отсутствие у соискателя зарплатой карты в Сбербанке. Это может повлечь увеличение ставки на0.5 процентных пункта.
  • Отказ от личного страхования заемщику обойдется в дополнительный один процент годовых.

Для представителей бюджетной сферы в Сбербанке действует процент ипотеки на вторичное жилье в размере 9% годовых. За отказ от заключения договора страхования здоровья и жизни к ней добавляется 1%.

В Сбербанке существует программа ипотечного кредитования по двум документам. Размер процентных ставок для таких займов будет составлять:

 С учетом сервиса электронной регистрацииС учетом подачи заявления непосредственно в офисе Сбербанка
Базовая ставка 10.4% 10.5%
Акция «Витрина» 10.1% 10.2%
Акция «Ипотека для молодых семей». Базовая ставка 9.9% 10.0%
Акция «Ипотека для молодых семей» + Акция «Витрина» 9.6% 9.7%

При выдаче таких займов действует надбавка в один процент за отказ от подписания договора личного страхования заемщика.

Ипотечный калькулятор

Взять кредит на покупку квартиры на вторичном рынке – заманчивое предложение. Прежде чем идти в банк, стоит рассчитать стоимость квартиры с ипотекой и процентов за пользование кредитными средствами.

Это позволяет соотнести реальные доходы с кредитной нагрузкой, оценить целесообразность привлечения созаемщиков.

Для этого рекомендуется воспользоваться сервисом «Ипотечный калькулятор».

Для составления графика необходимо внести в соответствующие поля сведения о:

  • Предполагаемой сумме займа.
  • Процентной ставке.
  • Схеме погашения ипотеки.
  • Наличии и суммах дополнительных комиссий.
  • Размере первоначального взноса.
  • Предполагаемом сроке действия договора.

Полученный расчет не является окончательным. Точные суммы будут известны только после одобрения заявки кредитным комитетом банка.

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка

Ипотека Сбербанка на вторичное жилье процентная ставка в 2017 году

В качестве надежного партнера с хорошей репутацией многие эксперты рынка недвижимости рекомендуют Сбербанк. Это банк с устойчивым финансовым положением, имеет множество филиалов по всей стране, работает со всеми категориями заемщиков, а также напрямую сотрудничает со многими агентствами недвижимости.

Если вас интересует ипотека от Сбербанка в 2019 году на вторичное жилье, ипотечный калькулятор позволит в режиме онлайн рассчитать ориентировочные данные по кредиту и оценить, насколько выгодные предложения разрабатывает банк.

Ипотека для покупки вторичного жилья в Сбербанке

В Сбербанке действуют наиболее лояльные условия для получения ипотечного кредита на покупку готовой недвижимости. Выделяемые банком деньги можно использовать только на покупку жилья. Это может быть квартира в многоэтажке, частный дом или любое жилое помещение.

Ниже представлен ипотечный калькулятор от Сбербанка, он поможет рассчитать ипотеку на вторичное жилье и получить ориентировочную информацию о процентных ставках, ежемесячных платежах, сумме переплаты.

Развитие финансовых инструментов привело к тому, что сейчас не обязательно иметь собственные средства для оплаты нужного товара. Практически каждый банк имеет в своем арсенале несколько выгодных кредитных продуктов, одним из которых является ипотека.

Процентные ставки на вторичное жилье

Минимально допустимая сумма, которую можно получить в банке – 300 000 рублей, а максимальная сумма — 15 млн. руб. для жителей Москвы и Санкт-Петербурга и 8 млн. руб. для жителей остальных регионов России. Ипотечный кредит может быть оформлен сроком до 30 лет.

Условия ипотеки вторичного жилья в Сбербанке предусматривают, что будущему заемщику в качестве первоначального взноса нужно внести всего 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. При этом процентная ставка по базовым программам Сбербанка составляет от 9,6% годовых.

*Отдельного внимания заслуживает ипотека для многодетных семей – в ПАО Сбербанк проводится специальная акция, позволяющая купить квартиру по ставке всего от 6% годовых.

Этапы оформления ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке:

  1. Заполнение заявки на ипотеку в любом офисе банка, на официальном сайте организации или через сервис Сбербанк-Онлайн.
  2. Получив положительное решение приступайте к подбору вторичного жилья.
  3. Сбор документов на недвижимость и их предоставление в Сбербанк.
  4. Подписание кредитного договора и закладной на приобретаемый дом, квартиру, помещение.
  5. Зарегистрируйте права собственности на объект, квартиру в Росреестре.
  6. Получение ипотеки и закрытие сделки купли-продажи.

Важно! В 2019 году в Сбербанке всем получателям ипотеки на вторичное жилье предоставляют дополнительную услугу электронной регистрации недвижимости в Росреестре.

Сотрудники банка после подписания кредитного договора сами направляют нужные документы в Росреестр и курируют регистрационные процедуры.

Почему брать ипотеку в Сбербанке выгодно?

Многие заемщики на собственном опыте убедились, что обращение в Сбербанк для получения ипотеки на вторичное жилье является действительно выгодным. Опишем только самые очевидные преимущества от сотрудничества с банком:

  1. Большой выбор программ льготного кредитования, в том числе ориентированных на молодые семьи.
  2. Объективно низкие ставки по базовым программам.
  3. Возможность оформления ипотеки без подтверждения дохода и занятости.
  4. Скрытые платежи и комиссии за выдачу кредита или его досрочное погашение полностью исключены.
  5. Для увеличения суммы средств потребуется привлечь созаемщиков.
  6. Лицам зарплатных проектов Сбербанка или сотрудникам компаний, аккредитованных банком, предоставляются дополнительные бонусы.
  7. В качестве первого взноса или для погашения ипотеки в будущем допустимо использовать денежные средства материнского капитала.
  8. Заемщики сохраняют возможность получить налоговый вычет на сумму выплаченных процентов по кредиту.

Покупка готового жилья в рамках спецпрограммы «Молодая семья»

Сбербанк имеет возможности разрабатывать целевые программы ипотечного кредитования, ориентированные на определенные группы заемщиков. Именно к этой категории продуктов принадлежит ипотека на готовое жилье от банка, которую могут получить молодые семьи.

Ставка по ипотеке на данный момент является одной из наиболее низких по рынку – в 2019 году ее размер составляет всего 9,6% годовых. Но банк имеет право устанавливать дополнительные надбавки. Рассмотрим основные из них:

  • отсутствие справки о доходах и документов, подтверждающих официальную занятость кредитуемых, влечет за собой увеличение процентной ставки на 0,5 п.п.;
  • отказ заемщика страховать свою жизнь, здоровье и приобретаемый в собственность объект предусматривает увеличение ставки на 1 п.п.;
  • если потенциальный заемщик работает в компании, которая не участвует в зарплатном проекте банка и не переводит заработную плану сотрудникам на карту, выпущенную Сбербанком, то ставка увеличивается на 0 5 п.п.

Сбербанк всегда идет навстречу своим клиентам, в том числе предлагает льготные условия выдачи ипотеки на готовое жилье тем заемщикам, которые не имеют возможности подтвердить официальный доход.

Покупка готового жилья с использованием заемных средств – это отличная возможность стать владельцем недвижимости уже сегодня, не затрачивая время на накопления. Вместе с этим ипотека на вторичное жилье становится страховкой в получении квартиры по наиболее выгодной стоимости. Ведь с каждым годом цены на недвижимость увеличиваются, а с ними растет и инфляция, которая обесценивает сбережения.

Но не нужно забывать, что ипотека на вторичку – это целевой кредит. Его банк выдает под проценты и только тем заемщикам, которые удовлетворяют условиям кредитования. Чтобы быть уверенным в получении наиболее выгодного займа, следует доверять проверенным кредитным организациям.

Источник: https://calc-ipoteka.ru/ipoteka-na-vtorichnoe-zhile/

Ипотека на вторичку в Сбербанке, условия и ставки

Ипотека Сбербанка на вторичное жилье процентная ставка в 2017 году

Вторичный рынок жилья со Сбербанком

Если вы приняли решение приобрести собственную квартиру или дом, то лучшим выходом для вас станет ипотека в Сбербанке, условия в 2017 году и процентная ставка на вторичку в котором на сегодняшний день представляют собой довольно выгодное и заманчивое предложение, чтобы просто пройти мимо. На сайте credit-zdes.ru понимают желание многих россиян решить свои жилищные вопросы, и поэтому мы предлагаем вашему вниманию краткий обзор имеющихся в банке программ, а также некоторые советы по этому поводу.

Совет! Перед тем, как приступить к окончательному оформлению квартиры или дома, желательно проверить, не имеет ли кто-либо претензий на эту жилплощадь. Это могут быть родственники владельца, или же другие лица, если жильё приобреталось с привлечением сторонних лиц. Для этого лучше обратиться в агентство недвижимости или к юристам.

Варианты покупки жилья

В большинстве банков процентная ставка на вторичку, как правило, несколько ниже по сравнению с программами на строительство жилья или покупку у застройщика.

  1. Квартиры на вторичном рынке
  2. Частные дома в городской черте
  3. Загородная недвижимость. Вторичное жильё или постройка

В последнем варианте это могут быть как простейшие дачные домики, так и вполне обустроенные, пригодные для проживания круглый год дома с собственным участком земли.

Если вам приглянулась условия в 2017 году и процентная ставка на вторичку по ипотеке в Сбербанке, то вы можете подать предварительную заявку, не выходя из дома. И для этого совсем не обязательно переходить на официальный сайт Сбербанка. Ознакомиться с процентной ставкой и условиями в 2017 году, а также заполнить анкету-заявку вы можете и на нашем портале.

Процентные ставки на вторичку

Рассмотрим программы, по которым вы вполне можете приобрести в собственность жилплощадь на вторичном рынке.

  1. Приобретение готового жилья на вторичном рынке ставка от 10,75 процента
  2. Приобретение или строительство загородной недвижимости 11,75
  3. Ипотека для служащих ВС РФ 11,75

Рассмотрим условия в 2017 году по каждой из программ, требования к клиентам, необходимые документы и прочие нюансы, которые помогут вам получить необходимую сумму без отказа. Ведь правильно составленная заявка и заранее подготовленный пакет документов это уже 99% на одобрение.

Следует упомянуть и ещё один нюанс, связанный с ипотечным кредитованием. Это обязательное страхование жизни и здоровья клиента, а также страхование приобретаемого объекта недвижимости.

Многие считают это навязыванием дополнительной услуги, ведь страхованием занимается дочерняя компания. И зачастую, если вы не оформили страховку, вам отказывают по вашей заявке.

Однако стоит рассмотреть эту ситуацию подробнее.

Причины оформить страховку, предлагаемую Сбербанком

В настоящий момент процентная ставка на вторичку по ипотеке в Сбербанке, условия в 2017 году являются довольно выгодным предложением, так что и дополнительная услуга в виде страховки не омрачит картину.

  1. Вы можете быть уверены, что в случае потери трудоспособности ваш долг будет погашаться
  2. В случае вашей смерти, бремя выплаты взносов берёт на себя страховая компания
  3. Вы защищены на случай, если с вашим имуществом что-то случится

Зная процентную ставку на вторичку, вы можете подсчитать размер переплаты при оформлении полиса. Сделать это достаточно просто онлайн-калькулятором.

Это не сильно большая сумма, если учесть, от каких рисков вы застрахованы.

Тем более, до окончательного погашения задолженности, ваше жильё как бы находится в собственности банка, тем самым обеспечивая заём и выступая гарантией возврата денег кредитной организации в полном объёме.

Если же вы стали нетрудоспособны по причине травмы, инвалидности, и у вас нет возможности самостоятельно выплачивать ежемесячные взносы в кредитной организации, имея полис вам не о чем беспокоиться. Ведь не зря же вы платите свои взносы.

Условия предоставления ипотеки

Требования к клиентам в разных программах по ипотеке в Сбербанке (условия в 2017 году и процентная ставка на вторичку) несколько различаются, однако в принципе довольно похожи. Исключением является кредитования служащих ВС РФ.

  1. Возраст от 21 до 75 лет
  2. Наличие трудового стажа за последние полгода на одном месте работы
  3. Возможность документально подтвердить уровень дохода и трудовую занятость
  4. Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации
  5. В случае оформления без подтверждения дохода необходимо предоставить второй документ

Также вам следует учитывать, что пакет документов может быть несколько изменён по требованию сотрудников Сбербанка.

Одним из основных правил ипотечного кредитования является наличие у клиента собственных сбережений, равных 20 процентам от общей стоимости приобретаемого жилья.

Но если вы решили оформить заём всего лишь по двум документам, то вы получите ставку выше базовой, и вам будет необходимо внести как минимум половину стоимости от покупки.

В принципе, чем больше вы внесёте собственных средств, тем меньше вам придётся отдавать банку. Это вполне логично. Однако учтите, что в таком случае и переплата будет значительно ниже. Так что в ваших интересах будет не гнаться за роскошным жильём, а приобретать в пределах разумного, лишь то, что вам действительно нужно и что вы сможете без проблем оплатить.

В настоящее время ипотека в Сбербанке, процентная ставка на вторичку и условия в 2017 году являются одними из самых выгодных в стране. Ведь это крупнейший государственный банк, который управляется Центробанком. А это значит, что он имеет прерогативу на льготные кредиты от государства, и может позволить себе более низкие ставки для населения.

Приобретение готового жилья

Рассмотрим основные параметры программы, направленной на приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости.

  1. Выделяемая сумма от 300 тысяч и до 15 миллионов
  2. Срок погашения задолженности до тридцати лет
  3. Ставка по займу от 10,75 процентов
  4. Минимальный взнос собственных средств клиента составляет двадцать процентов

Также обращаем ваше внимание, что указанная процентная ставка на вторичку действует до конца июня текущего года, в рамках региональных предложений. Есть возможность получить льготную ставку для молодых семей.

Ведь самое время подумать о будущем своих детей. Только представьте, что вы владелец собственной квартиры, где есть отдельная детская, и вам не нужно ютиться с родственниками.

Вы сами себе хозяин и вольны делать любой ремонт, ни с кем не согласовывая, за исключением перепланировки.

Также приобретая квартиру на вторичном рынке, вы можете подобрать удобный для вас вариант, учесть расположение и инфраструктуру. Это может быть центр города, а может быть и более спокойная окраина. Также следует учесть и то, что вашим детям нужны будут детский сад или школа в шаговой доступности.

Именно по этим причинам ипотека в Сбербанке, условия в 2017 году по которой, и процентная ставка на вторичку являются выгодным предложением, будут для вас лучшим вариантом. Если же вы любитель спокойной загородной жизни, то и для вас есть программа.

Загородная недвижимость

Вы можете приобрести себе в собственность загородный домик, и обустроить его для проживания круглый год. У вас будет собственный участок, где вы сможете отдыхать, а ваши дети и внуки играть вдали от городской суеты и шума.

  1. Для покупки дачи или садового дома
  2. На покупку земельного участка
  3. Сроком выплаты до тридцати лет
  4. Клиенту необходимо внести четверть стоимость приобретаемого объекта собственными деньгами
  5. Ставка в 11,75 процента, для кредита в рублях
  6. На сумму от 300 тысяч

Следует отметить преимущества данной программы. Кроме очевидного плюса в проживании за городом их ещё несколько. Например, сотрудники банка индивидуально подходят к рассмотрению заявки на заём от каждого клиента. С вас не берут никаких комиссий, и вы получаете возможность оформить кредитку.

Так что, если вам нужна ипотека в Сбербанке на вторичку, условия в 2017 году и процентная ставка самые подходящие из имеющихся на рынке кредитования предложений. А если вы к тому же являетесь получателем зарплаты на карту Сбербанка, то для вас становятся доступными специальные предложения.

Вам следует поспешить воспользоваться одной из программ, предлагаемых в этой организации, пока они ещё действуют. Ведь кто знает, что произойдёт на рынке недвижимости завтра. Так что, если вы располагаете необходимой суммой для уплаты первого взноса, самое время подумать о приобретении собственной недвижимости. Также вы можете отталкиваться от имеющихся средств при поиске жилья.

Ипотека для военных

Для служащих ВС РФ также есть возможность приобрести собственное жильё, и процентная ставка на вторичку для них тоже весьма интересна. Есть возможность получить заём на сумму до двух миллионов рублей под ставку всего 11,75 процентов, при кредитовании в рублях. Впрочем, валютные ипотеки в последнее время не пользуются спросом у населения и у многих банков отсутствуют в списке программ.

Учитывая условия в 2017 году и процентную ставку, ипотека в Сбербанке на вторичку даёт многим семьям реальный шанс переехать в собственную квартиру или дом уже сейчас, а не копить деньги долгие годы.

Так что не стоит терять время попусту, а прямо сейчас приступить к поиску подходящих вариантов и сбору всех необходимых документов.

Подавайте заявку у нас, и вы ускорите ответ от сотрудников кредитного отдела.

по теме

Источник: https://credit-zdes.ru/ipoteka/ipoteka-v-sberbanke-2017-vtorichka.html

Ипотека Сбербанка на вторичное жилье

Ипотека Сбербанка на вторичное жилье процентная ставка в 2017 году

Готовое жилье обладает одним весомым преимуществом перед строящимся – в квартире (или другой жилплощади) можно жить сразу после покупки. Поскольку преимущество – весомое, спрос на «вторичку» на ипотечном рынке велик. Большой спрос рождает большое предложение, поэтому у Сбербанка есть целых 5 ипотек на вторичное жилье. Ниже мы о них расскажем.

Подробнее про ипотеку на вторичку от Сбербанка

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке бывает 5-ти видов:

  • Обычный кредит на уже готовое жилье.
  • Ипотека на приобретение загородного дома.
  • Приобретение жилплощади в рамках программы Реновации.
  • Военная ипотека.
  • Займ на жилье с поддержкой государства.

У каждой – своя направленность и свои условия.

Обычная ипотека – для всех, кредит на загородную недвижимость – на частные дома, программа Реновации – для ее участников (расскажем подробнее), военная ипотека – для военнослужащих, ипотека с поддержкой государства – для многодетных семей. У всех предложений (кроме первого) есть ограничения либо по типу недвижимости, либо по лицам, которые могут эту недвижимость получить.

Стандартная ипотека от Сбербанка на вторичное жилье

Этот жилищный займ – для тех, кому остальные варианты не подходят. Сумма – до 30 млн. ₽, берется на срок от 1 до 30 лет. Минимальный процент – 9,6, при соблюдении определенных условий. В качестве первого взноса нужно заплатить 15% стоимости жилья или больше.

Процентную ставку можно рассчитать так – берете 9,6%, а затем прибавляете:

  • +1% – если отказались от страхования жизни;
  • +0,2% – если в первом взносе меньше 20% от стоимости;
  • +0,3% – не получаете з/п на карту Сбербанка;
  • +0,3% – не принесли документы о работе и стаже;
  • +0,5% – не являетесь участниками программы «Молодая семья»;
  • +0,1% – отказались от оформления через электронную регистрацию документов (сервис банка);
  • +0,3% – берете квартиру не через онлайн-сервис ДомClick (партнер Сбербанка).

Таким образом, в худшем случае ставка будет равна 12,3%.

Кредит на частный дом вне города

Название говорит само за себя – ипотека на дачу. По этому кредиту можно как строить, так и покупать готовую. Величина займа – до 75% от окончательной стоимости покупки. Срок – до 30 лет. Сразу нужно внести от 25% стоимости.

Ставка – 11,4%, для зарплатных клиентов – 11,1%. Отказываетесь от страховки – +1%. Важный момент – с момента подписания договора до фактической покупки дачи банк «накидывает» +1%, что стимулирует клиента быстрее купить недвижимость и, как следствие, не растратить деньги.

Программа Реновации

Эта программа действует на территории Москвы (хотя в планах – распространение ее на все крупные города России). Суть – в старых домах, которые нужно сносить.

Местные власти для решения проблемы сделали следующее – договорились со Сбербанком о выдаче ипотек жителям таких домов с тем условием, что старую квартиру можно будет внести в качестве первого платежа за новую (по рыночной стоимости).

В остальном этот займ мало отличается от стандартного – от 1 до 30 лет, от 300000₽, 10,2% (9,9% для зарплатных клиентов). О том, входит ли ваш дом в программу, можно узнать у местных органов управления.

Что потребуется

Потребуются документы, много документов. В первую очередь – анкета, которая по совместительству является заявлением. Найти ее можно здесь: sberbank.ru.

Остальные документы:

  • паспорт;
  • документы о регистрации;
  • копия трудовой, справка о доходах (если не подтверждаете доход – военный билет, загранпаспорт или любой другой 2-й документ, подтверждающий личность);
  • если в качестве залога используете другую недвижимость – документы на нее;
  • если получаете займ по программе «Молодая семья» – свидетельство о браке и рождении ребенка/детей.

Эти документы должен предоставить как заемщик, так и муж/жена/созаемщики.

Пошаговые действия

  1. Собираете документы о себе, муже/жене (если есть), о созаемщиках (если есть).
  2. Идете в банк, подаете заявку и документы.
  3. Ждете решение.
  4. Если ипотеку одобрили, связываетесь с продавцом недвижимости и собираете документы на дом/квартиру.
  5. Подаете документы в банк, получаете ипотеку, покупаете жилье.

Как получить льготный ипотечный кредит

После вопроса «Сколько стоит ипотека в Сбербанке?» часто возникает следующий – «Как сэкономить?» Ответ прост – пользуйтесь всеми возможностями.

Если родился ребенок – подавайте документы на ипотеку с господдержкой, если служите – берите военную ипотеку. Оформляйте страховку жизни, переводите зарплату на карточку Сбера, собирайте максимум информации о доходе.

На крайний случай вы всегда можете обратиться к консультанту Сбербанка и спросить, какие льготы конкретно вам могут предоставить.

Возможные проблемы и нюансы

  • Если берете ипотеку до 1,5 миллиона рублей, можно получить ее без залога – собственность сразу перейдет к вам, без обременения. В этом случае нужны поручители.
  • Если у вас маленький официальный доход, но большой неучтенный заработок (полученный законным путем, конечно), вы можете сказать об этом кредитному менеджеру. Подтвердите неучтенный заработок – получите более дорогую ипотеку. Банк не передает данные о доходах в налоговую.
  • Если вы получаете з/п на карту Сбербанка полгода подряд, подавать данные о доходах и работе не нужно – банк сам ее возьмет из имеющейся у него информации.

Есть ли требования по доходу?

Есть, хотя точное число вам никто не скажет. Произвести расчет примерных требований можно через калькулятор на сайте. Что делать:

  • Заходите на sberbank.ru
  • Выбираете «Ипотека» -> «Ипотечные кредиты», находите интересующий вас.
  • Находите на странице калькулятор, выставляете параметры ипотеки.
  • Справа будет графа «Необходимый доход», которая вас и интересует.

Что за ДомClick и как получить -0,3%, покупая через него?

ДомClick – это партнер Сбербанка, продающий квартиры. Адрес — domclick.ru. Как пользоваться:

  • Заходите на сайт, в форме поиска вводите то, что вам нужно.
  • Ищете недвижимость, которую хотели бы купить.
  • Открываете страницу недвижимости, смотрите на параметры и описание. Если интересно – либо звоните продавцу и уточняете детали, либо жмете на «Начать оформление сделки» (внизу справа). Оператор банка и продавец скажут, что делать дальше.

Ипотеку не одобрили. Что делать?

Внимательно изучите сопроводительное письмо, которое пришло с отказом. В нем есть рекомендации и срок, через который заявку можно подать повторно. Устраните проблемы, подождите, снова подайте заявку – и получите одобрение.

Вывод

У Сбера есть как стандартная ипотека на вторичку (квартиры и дачи), так и специальные предложения для молодых семей/военных/некоторых москвичей.

Выбирать есть из чего, главное – выбрать то, что подойдет именно вам.

Узнайте, какие льготы вы можете получить, рассчитайте стоимость через калькулятор на официальном сайте, изучите другие предложения на рынке – и рано или поздно вы придете к самому выгодному варианту.

Источник: https://rusind.ru/sberbank-ipoteka-na-vtorichnoe.html

Ипотека Сбербанка на вторичное жилье процентная ставка в 2017 году

Ипотека Сбербанка на вторичное жилье процентная ставка в 2017 году

Вторичный рынок недвижимости гарантирует покупателю свои преимущества. Как минимум, с момента согласия на условия и оформления договора вы будете уверены в том, что уже в ближайшее время сможете въехать в квартиру или дом. оформить ипотеку на вторичное жилье так же просто, как и взять кредит для покупки квартиры в новострое, главное — собрать нужный пакет документов.

У Сбербанка России есть несколько ипотечных программ с различными процентными ставками. Одна из самых привлекательных процентных ставок в ипотечном продукте — ставка для оформления вторичного жилья.

Так для кредитного калькулятора минимальная ставка по этому виду кредитования составляет 12%.

Однако при некоторых условиях оформления ипотеки на вторичное жилье в калькулятор необходимо будет ввести другие данные. Например, если вы решите взять кредит на вторичное жилье сроком на 20-30 лет с первоначальным взносом 20-30%, процентная ставка достигнет 13,5%. Это максимальный процент. Чем больше первоначальный взнос, тем больше снижение процентной ставки.

теперь подробнее о документах для оформления кредита на вторичное жилье от Сбербанка по привлекательной процентной ставке.

Ипотеку на вторичное жилье от Сбербанка в 2017 году как оформить — условия

Основное требование — предоставление документов. Но перед этим следует уточнить и другие условия. Например, минимальная сумма первоначального взноса должна составлять порядка 300 000 рублей. А по максимальной установлено следующее ограничение: она не должна быть больше 80% цены квартиры.

Наибольший срок кредита равен тридцати годам. При приобретении квартиры в ипотеку через Сбербанк первоначальный взнос минимум должен быть равен одной пятой части от общей стоимости (и эта сумма не должна быть меньше 300 тысяч рублей, следовательно получить деньги на очень старое и очень дешевое жилье по условиям банка не получится).

Условия по обеспечению займа для физических лиц от Сбербанка следующее: залог жилого помещения, которое вы берете в кредит. Также можно предложить для залога и любое другое готовое вторичное жилье в России.

Паспорт, еще один документ, удостоверяющий личность, заявление-анкета — основной пакет документов. По условиям для подтверждения дохода нужно предоставить справку 2 НДФЛ.

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка – процентная ставка для физических лиц

Если недвижимость, которую вы собираетесь приобрести, построена с участием средств банка и при этом клиент не выдает справку о доходах, то в этом случае действуют процентные ставки с остальными условиями по ипотеке по двум документам. В таком случае нужно будет сразу внести как минимум 50% цены от стоимости недвижимости.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

+7 (499) 703-46-28 — Москва, Московская область
+7 (812) 309-76-23 — Санкт-Петербург, Ленинградская область

Звонок бесплатный!

Покупка вторичного жилья в кредит сопровождается процентной ставкой в размере от 13 до 13,5. Какой процент вы будете вписывать в калькулятор, зависит от срока, на какой вы берете деньги в долг у банка.

На общих условиях в калькулятор можно внести и 12,5. Но она вступает в действие, только если сумма первого взноса больше половины стоимости жилья, а срок оформления сделки до 10 лет.

Процентная ставка и условия для пенсионеров на вторичное жилье от Сбербанка

Далеко не все пенсионеры могут воспользоваться тем, что предлагает сегодня Сбербанк. Дело в том, что на момент окончания договора заемщику точно должно быть не больше 75 лет.

Специальной программы по ипотеке для людей пенсионного возраста в этом банке нет.

Однако если возраст пенсионеров соответствует требованию и они могут предоставить подтверждение трудовой занятости (дохода), то цифры для калькулятора могут стать актуальными для этих лиц. Таким образом, процент составит от 12 до 13,5%.

Ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса от Сбербанка

Полного отсутствия стартового взноса Сбербанком не предполагается. Тот минимум, который требуется от клиента — 20%. Однако имеющие право на материнский капитал смогут воспользоваться ими.

Даже если предусмотренных средств по мат. капиталу вам будет достаточно, вы можете использовать их все для первоначального взноса.

На индивидуальных условиях также может обсуждаться вариант, где вместо стартовой суммы вносится в залог недвижимость клиента.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на вторичное жилье – список

Список документов, которые у вас попросят сотрудники Сбербанка, такой:

  • личный паспорт;
  • заполненное достоверными и безошибочными данными запроса-анкеты;
  • на выбор любой из документов — права, удост. военного, удост. сотрудника власти, загран. паспорт и др.

Дополнительно при подтверждении суммы дохода следует добавить паспорт с отметкой о регистрации и документацию, показывающую финансовое состояние — справку 2 НДФЛ с места работы. При залоге нужна соответствующая документацию по конкретному объекту. Если речь идет о другом объекте недвижимости нужны акты права собственности, завещание, договор дарения и т.д.

Калькулятор расчета ипотеки Сбербанка на вторичное жилье в 2017 году – расчет процентов

Онлайн калькулятор для расчета процентов представлен на сайте. Если хочется посчитать сумму самому, то воспользуйтесь следующим примером:

Представим, что вы хотите оформить ипотечный кредит на объект недвижимость с ценником в 10 миллионов рублей, 20% процентным первоначальным взносом и 20 летним сроком.

Далее допустим, вы получаете зарплату в этом банке, а ваш доход равен 50 000 рублей. При таких условиях актуальной будет ставка в 13,75%, а потому ежемесячно необходимо будет вносить в банк 39 000 рублей.

Задать вопрос юристу

По любым вопросам обращайтесь к нашим юристам через данную форму!

Источник: http://pfgfx.ru/kredit/ipoteka/ipoteka-sberbanka-na-vtorichnoe-zhile-procentnaya-stavka-v-2017-godu.html

Добавить комментарий